市住建委 被拆遷人將自選補(bǔ)償估價(jià)機(jī)構(gòu)

  對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于類似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。市場(chǎng)價(jià)格的測(cè)算則由房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)完成。市住建委昨日發(fā)布《北京市國(guó)有土地上房屋征收房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)選定辦法》，其中要求，區(qū)縣房屋征收部門將公布審核通過的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)，由被征收人來協(xié)商選定。

    “辦法”中規(guī)定，市住建委將根據(jù)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)的資質(zhì)、從業(yè)經(jīng)歷、監(jiān)管記錄、社會(huì)反映等，建立評(píng)估機(jī)構(gòu)名錄，并向社會(huì)公布。進(jìn)入名錄的評(píng)估機(jī)構(gòu)要具備房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估資質(zhì)，同時(shí)不能有出具虛假或重大錯(cuò)誤評(píng)估報(bào)告等不良記錄。沒有列入該名錄的，不得承接房屋征收評(píng)估業(yè)務(wù)。

    市住建委相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，在進(jìn)行具體的房屋征收時(shí)，區(qū)縣房屋征收部門將首先公開發(fā)布房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)選擇通知。符合條件的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)可以提出申請(qǐng)，區(qū)縣房屋征收部門審核后，將在征收范圍內(nèi)和市住建委網(wǎng)站公布入圍機(jī)構(gòu)的名單，供被征收人協(xié)商選定。

    隨后，區(qū)縣房屋征收部門將組織被征收人在規(guī)定期限內(nèi)，協(xié)商選定房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)并公布。

    如果被征收居民們沒有協(xié)商成功，區(qū)縣房屋征收部門可以采取投票方式，通過產(chǎn)生的被征收人多數(shù)意見，選定房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)。也可以采取公開搖號(hào)的方式隨機(jī)選定。搖號(hào)工作將進(jìn)行全程錄像，公證機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)公證。

    此外，如果被征收人在規(guī)定時(shí)間內(nèi)不協(xié)商，造成無法按期選定，將由房屋征收部門從報(bào)名的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)中搖號(hào)確定。

    市住建委此前曾公布過該“辦法”的征求意見稿，記者發(fā)現(xiàn)，最終版本中對(duì)評(píng)估機(jī)構(gòu)的評(píng)估業(yè)務(wù)量進(jìn)行了修改，三級(jí)資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)最高業(yè)務(wù)量從300戶增加到了500戶。