消化樓市庫存 不能靠“文字游戲”

 

　　隸屬于杭州房管局的透明售房網(wǎng)，是外界了解當?shù)貥鞘械闹匾�渠道，也是市民購房的重要參考�?月26日起，透明售房網(wǎng)卻對“行情數(shù)據(jù)”欄目作出調(diào) 整，“可售房源”一欄被“可售住宅”取代，減少了商業(yè)地產(chǎn)方面的數(shù)據(jù)，對應(yīng)的“簽約量”數(shù)據(jù)卻依舊包括商業(yè)地產(chǎn)部分。調(diào)整前，杭州市區(qū)“可售房源”數(shù)量為 11.3萬套，變動后“可售住宅”信息為7.47萬套，樓市庫存一夜少了4萬套。（4月1日《證券時報》）

　　透明售房網(wǎng)站通過調(diào)整欄目數(shù)據(jù)，讓杭州樓市房源一夜少了4萬套，順利達到消化天量庫存目的，看上去樓市頓時減輕了庫存壓力。可是，這種乾坤大挪 移的手段，只是在玩文字游戲，并沒有實際意義，反而因此扭曲樓市真實數(shù)據(jù)，誤導(dǎo)政府和民眾對樓市方向的判斷，進而影響樓市調(diào)控政策和市場消費動向。

　　由于杭州樓市這兩年處于低迷狀態(tài)，動銷率太低，市場存量房產(chǎn)數(shù)量過多，再加上新開盤銷售的樓盤集中上市，導(dǎo)致市場銷售壓力很大，開發(fā)商去庫存的 心情急迫。但因為調(diào)控政策持續(xù)發(fā)力，現(xiàn)在投機需求退潮，而普通民眾購房欲望下降，對房價的承受能力也降到冰點，消化現(xiàn)有庫存需要漫長的時間，部分地方樓市 已呈現(xiàn)“堰塞湖”現(xiàn)象。

　　透明售房網(wǎng)具有官方背景，其數(shù)據(jù)具有權(quán)威性，可信度很高，成為杭州市民購房的重要參考依據(jù)。由此可見，透明售房網(wǎng)調(diào)整欄目數(shù)據(jù)的意圖很明顯，就 是想淡化杭州樓市天量庫存壓力，緩解市民對房價下跌的心理預(yù)期。那么，這到底是網(wǎng)站自作主張，還是有政府部門背后授意呢？如果是前者，那就是在人為扭曲數(shù) 據(jù)，違背信息真實性原則。而如果是后者，則問題更加嚴重，將嚴重損害政府公信力。

依靠調(diào)整樓市數(shù)據(jù)的辦法去消化天量庫存，只是獲得一個心理上的安慰，給市場布下一張?zhí)摷俚木W(wǎng)，一旦被拆穿后，就如同皇帝的新裝一般，反而暴露出 樓市低迷的真面目，以及開發(fā)商的恐慌心態(tài)。因此，出于市場的健康發(fā)展考慮，必須堅決對這種行為說不，以維護信息的真實和透明，也讓民眾可以理性判斷。