北京市首個自住型商品住房項目“恒大御景灣”已完成網上登記，14.8萬戶家庭申購，現正在進行現場資格初 審。北京規范自住房銷售的《暫行規定》近日正式出臺，要求“六項公開”“兩項公證”，保證銷售全監管。據介紹，銷售搖號過程中的搖號軟件，將借鑒該市小客 車搖號以及保障房搖號經驗。
2013年10月后，北京市自住房建設工作穩步推進。2013年，全市自住型商品住房供地22塊、227萬平米；2014年至今，供地10塊、102萬平方米。除了“恒大御景灣”項目外，金隅、富力、建工等已取得自住房地塊項目，也將在近期陸續進入申購環節。
自住房能夠確保銷售公平，各界關心。《暫行規定》明確規定自住房房源、申請、搖號、選房、違規處罰等各環節全部向社會公示，保證信息全透明，并對搖號和選房兩個核心環節進行公證，保證銷售全監管。
陽光是最好的防腐劑。規定要求“六項公開”，保證信息全透明。
首先是供地信息和項目信息公開：國土部門將公開全市自住房年度供地計劃、具體地塊土地出讓情況等信息。開發企業在辦理銷售手續前，應當在企業銷 售現場和市住房城鄉建設委網站公示項目名稱、位置、套數、戶型面積、銷售均價等信息，接受群眾申購，保證項目信息公開，公示期不少于15天。
申購信息公開：要求開發企業及時公布接受購房申請情況、購房資格審核通過情況、參加搖號家庭情況等各階段信息。
搖號全程和選房過程公開：開發企業組織搖號，必須對社會公開進行，搖號結果要在銷售現場和住建委網站公示3天；選房需提前5天發布公告，選房過程必須對社會公開，嚴格按照搖號順序組織進行。
此外，違規處罰公開：對騙購自住型商品住房的家庭，一經查實，房地產開發企業應與其解除購房合同，購房家庭承擔相應經濟和法律責任，且5年內不得在本市購買住房；將騙購家庭名單記入購房誠信檔案，并向社會公示。
“兩項公證”保證銷售全監管。開發企業必須委托公證機關對搖號過程、選房過程全程進行公證，同時，還可以邀請社會公眾現場監督。
搖號過程的核心是搖號軟件。市住建委相關負責人介紹，近期正在抓緊組織開發全市統一的自住型商品住房搖號軟件。該軟件將充分借鑒本市小客車搖號 以及保障房搖號的經驗，在設計中采用“雙重隨機”概念，即家庭編號隨機產生、現場隨機確定種子數等做法，并且在研發過程中組織專家論證與第三方測評。
此前，《北京市自住型商品住房銷售管理暫行規定》于2013年11月27日至12月4日向社會公開征求意見。北京市住建委共收到800多條意見建議，總體表示認可和支持，關注的重點是銷售的公開公平公正問題。
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