10個遠郊區縣啟動農宅改造工程
年內，10個遠郊區縣的20萬戶農民將住進穿“新衣”的家。這源自政府今年給郊區農戶送上的抗震節能大禮包。記者日前從市住建委獲悉，今年本市還將有15.3萬戶居民，開始陸續進行房屋改造。今年12月底以前，本市將完成20萬戶農宅的抗震節能改造。
節能改造政府掏大頭兒
從2006年開始，本市就開展了新建抗震節能型新農宅的試點工作。2007年，全市又啟動了既有農宅節能保溫改造試點工作。從2008年開始，關于遠郊區縣農戶的住房改造，一直被列入了“擬辦實事”的名錄中，如何改善郊區農戶的生活條件，也沉甸甸地掛在了執政者的心上。
門前一條小河溝內，泉水潺潺流過，用于進行小流域治理的蓮花朵朵綻放，為這青山環抱的小山村增添了些許靈動的韻味。在這條小河溝旁邊，門頭溝區妙峰山鎮炭廠村幾戶農民翻新改造的抗震節能新農宅正在建設中，被鋼筋混凝土加固的紅磚房頂上，十余名施工人員正在為一處農宅進行封頂，驕陽的曝曬沒能減緩工人們施工的速度。
市住建委相關負責人介紹說，從去年開始，本市采取多種形式鼓勵農民支持抗震節能新農宅改造，參與新農宅建設。北京市區（縣）政府采取以獎代補的形式，對農宅抗震節能改造予以補助。新建翻建項目滿足北京市《農村民居建筑抗震設計施工規程》和相關節能標準，綜合改造符合國家《建筑抗震加固技術規程》和相關節能標準的，市政府按照新建翻建及綜合改造每戶2萬元、單項改造每戶1萬元的標準予以獎勵，門頭溝區和房山區還按此標準給予每戶額外補助。
這意味著，農戶如果想給房屋“穿衣”，加保溫層，每平方米政府補助110元，農戶自掏20元即可；而如果要更換節能環保的塑鋼窗，政府每平方米給補助210元，農戶自掏140元；在補助范圍內，農戶還可以自己選擇是多貼保溫層，還是多換幾扇窗戶。另外，部分區縣還在試點給房屋“戴帽”改成坡屋頂，或者“穿鞋”用新型地暖解決供暖問題。
不符合抗震要求需翻建
在炭廠村村民的眼中，市政府可是一個位于50公里以外的“大地方”，和進趟城都困難的他們沒什么關系。可讓人沒想到的是，“大地方”中還有一群人惦記著他們冬天冷不冷。
“山里的冬天確實可冷了，窗子被風吹得嘩嘩響，在屋里穿著羽絨服還嫌冷。”一名村民說。
在進村不遠的一條路旁，黃泥糊成的老屋山墻已經露出了碎石，40年前的紅色標語，依稀還可見痕跡。在這幾座老房的屋后，是幾座建于上個世紀八九十年代的房子。雖然看上去新了一些，但安全和保暖都不行，單薄的綠色木頭窗框內，只有一層襯著白紙的玻璃。
“你看這座正在蓋的新房，它建成后，能抗烈度為8度的地震，保溫性能也比較好。”市房地產科學技術研究所專家陳俞指著一片工地說。正在翻建的這座農宅，層層紅磚壘起了四面墻，四個角和屋頂處還用上了鋼筋混凝土澆灌的圈梁和構造柱。
“圈梁和構造柱能把整座房屋緊緊地固定在一起，地震來的時候能保證房屋的安全性。”工程監理老方打了一個形象的比喻：“幾根香煙拿在手里，拋出去肯定會散架；但如果把香煙裝在煙盒里再拋出去，里面的香煙就不會散架。圈梁和構造柱起到的就是盒子的作用。”
據陳俞介紹，此次北京市對農宅的抗震節能改造任務，首先進行了評估，看農宅是否符合抗震需求。“如果農宅能符合抗震需求，就只進行保溫改造；如果農宅不符合抗震需求，就需要進行抗震保溫兩項改造，而這些不符合抗震要求的農宅，如果質量特差的，還需要進行翻建。”她說。
這些翻建的抗震節能新農宅所使用的建設方法與建小板樓的方法基本一致。在實際改造中，會根據情況不同，對不同的農宅采取不同的改造方案，如炭廠村實行的是翻建，而房山區龍寶峪村則采取了外墻加保溫層的改造方式。
目前，全市10個遠郊區縣都已經啟動了這項工程，20萬戶農民將會陸續入住“用蓋樓的方式翻改建”的農宅中。
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“房子一改，一冬省下一畝地的收成”
“老百姓蓋新房，政府還給補貼，這樣的好事哪里找啊？”眼看著家里原來露著紅磚的老房外墻掛了網、貼了保溫層，還刷上了防水漆，房山區龍寶峪村的李伯賢大爺搓著手，黑黢黢的臉龐洋溢著幸福的表情。
李大爺今年77歲，在村里呆了一輩子。當年，他可是這個村兒里開山、種地的能手。1985年，李大爺和龍寶峪的其他村民，一齊搬出山溝，來到了這片山巒環繞的小平原，手搭手地建成了新村。
“如果沒政府補貼，我可沒打算翻建新房子。”李大爺說話直，卻在理兒。
以前，村民掙錢就靠力氣，男人去開山、挖煤、賣石頭，女人在家里種田。一茬麥子、一茬玉米，一年的汗水灑在田野里，一畝地也就能換來1000多元的收入。
幾年前，為了保護生態，山不能開了，煤不能挖，好多壯年人干脆出去打工，留下老人和孩子，守著老房和老田。
李大爺家的正房雖說有40多平方米，可一到冬天卻四處漏風。按說要自己修修補補，一共也就花2萬元出頭。可就是這筆錢，李大爺掂量來掂量去，琢磨了幾年都沒舍得掏。
“往年這屋里啊，冬天穿著棉襖都嫌冷。但買棉襖總比修房子便宜，對不？”如今站在新屋里，大爺算起當年的賬，表情又尷尬又喜悅。
今年開春，好消息就傳到了龍寶峪村。李大爺揣起存折，就奔了村委會。
“聽說政府給補錢讓大家修房？政府補多少，咱自己要補多少？”人影還沒見到，聲音就先進了門。
“要按您家的情況，原來得花兩萬多，現在自己補個幾千塊錢就成。”村里人說。
“那我想把外頭都換成塑鋼窗，以后就不漏風了，成不？”
“成。您家房子，您想換窗就換窗！”工作人員答應得痛快。
于是，李大爺把后墻做了保溫層，又把正房里外都換成了塑鋼窗。悶熱的天兒里，走進去后頓覺一陣陰涼。
“我跟你說啊，現在這屋子里低了4度，聽說冬天還能漲好幾度。”李大爺半哈著腰，伸出4根紋路深深的手指。
一次改造過后，李大爺家總共掏了7000多元，剩下的由政府買單。
“關鍵還不在讓住戶單省出來改造這一筆錢，而是往后每年省出來的錢，和改善的環境。”市住建委相關負責人說。
去年，李大爺買煤花了好幾千元，平均每噸煤都超過了1000元。村里人買得最貴的，一噸煤花了1200元。據測算，改造好的房屋，每個冬天都能省下至少1噸煤，相當于省下至少1畝地的收成。
和龍寶峪村一樣，石樓村也在進行節能改造。愛熱鬧的村民們，隔三差五地就去做完改造的家里看看新鮮。石樓村村民王水的家剛做好保溫兩三天，他就盼著今年冬天，“能不再抱一床大被子看電視”。
“每年全市冬季采暖共耗煤900多萬噸，僅農村地區就耗煤575萬噸。實施節能改造后，平均每戶農宅可節煤2噸，20萬戶居民，可以至少省下40萬噸煤。”市住建委相關負責人說。
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