今年年初，海淀區試點以市場化手段籌集社會存量房屋，作為本區公租房源的補充。記者從海淀區房管局獲悉，首批籌集到的房源將于明天（10日）起正式配租。符合條件的申請人可在網上進行申請，系統將按照排序規則進行排序，確定選房順序，最后實施配租。
首次實行網上實時配租
今年初，海淀區啟動市場化籌集公租房房源試點工作，即以政府為主導，將業主手中的房源籌集過來作為公租房，面向海淀區已通過市級備案且尚未配租配售的廉租房、經適房、限價房及公租房家庭統一配租及管理。
試點工作率先在海淀志新小區、二里莊小區等13個小區進行，并逐步擴展到海淀區整個行政區域內。“目前已經籌集到一定數量的房源，其中有20套已經完成房屋整修，可以面向輪候家庭進行配租。”海淀區房管局相關負責人介紹。
不同于以往的搖號配租，此次海淀區市場化籌集公租房配租全部在網上進行，“有一套，配一套”，爭取在最短時間內解決無房家庭困難。據了解，這種配租模式，在北京市尚屬首次。
目前，“海淀區籌集社會存量房源意向登記配租平臺”（網址為：http://124.207.29.188/）已上線試運行，輪候家庭可登錄該平臺熟悉申請流程和相關規則。明天起，該平臺正式運行，配租工作也隨之全面展開。
一套房源申請時限三天
輪候家庭如何在網上申請自己可心的房子？昨天，海淀區房屋管理局工作人員對申請流程進行了演示。
登錄“海淀區籌集社會存量房源意向登記配租平臺”，輪候家庭輸入申請人姓名，及登記備案號和身份證號后4位，即可登錄系統頁面。系統首頁對申請流程和申請人的排序規則進行了詳細介紹。“先了解規則，然后瀏覽房源信息，如果有自己滿意的房源，就可以提出申請。”海淀區房管局相關負責人介紹。
試運行的系統上，顯示有5套房源信息，包括地址、平面格局、樓層、面積大小、預計起租時間、配租金額等等。“如果相中某一套房子，就點擊該房源信息旁的‘立即申請’按鈕，就可以完成申請環節。”
每套房源申請時間是有限的。從第一個人提交申請起，系統開始倒計時，其他人的申請時間將在3天后的21時截止。
同一套房源，如果有多個輪候家庭申請，如何進行排序？海淀區房管局相關負責人介紹，輪候家庭在提交申請時，系統會對相關數據信息進行分析，并按照如下規則確定選房順序：優先配租家庭在前、普通配租家庭在后；備案年份早的家庭排在備案年份晚的家庭前面；保障人口多的家庭排在保障人口少的家庭前面；申請登記提交早的家庭排在申請登記提交晚的家庭前面，以此保證配租公平。
輪候家庭租房享政府補貼
房源登記期限截止后，海淀區房地中心將按照系統排序結果，依次通知申請人進行選房。若排序在第一位的申請人主動放棄，則由下一順序號的申請人進行選房。選房后，申請人須按照規定進行資格復核。資格復核通過后，申請人與區房地中心簽訂租賃合同，配租完成。配租結果會在申請歷史頁面公示3天。
海淀區房管局相關負責人介紹，這些公租房源是政府按市場指導價籌集的，但提供給輪候家庭時，由政府承擔20%的租金。也就是說，被保障家庭實際負擔房租是市場租金的80%。符合條件的租戶同時還能享受市級6檔公租房租金補貼。
以一戶人均月收入1100元的三口家庭為例，租住一套月租金3125元的50平方米房屋，政府收取的租金只有2500元，市級再補貼房租的50%，實際負擔房租1250元，不到家庭收入的40%。
明天起，海淀市場化公租房的網上配租工作將全面展開。據了解，海淀區房地中心辦事大廳開辟了專門的服務平臺，如果有輪候家庭不方便上網，可以到該服務平臺在工作人員的幫助下申請配租。
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全區“淘”房補充公租房源
今年初，海淀在本市率先啟動了市場籌集公租房源試點，以解決本區公租房供應不足的問題。海淀區房管局副局長陳寶興介紹，目前，試點已從最初的13個小區擴展到海淀整個行政區。
“只要是海淀轄區內面積不超過70平方米、符合相關法律規定且可整套出租的房屋，均可作為政府公租房源。”陳寶興表示，政府籌集的房屋，將可以一次性簽訂不少于3年的租期，并按年度支付租金；如果房子有些破損，房地中心負責修補；政府出租房屋時，會對租戶進行監管，不允許租戶隨意破壞墻體。
如果業主有租賃意向，可以攜帶身份證、產權證到海淀區房地中心進行出租登記，通過房屋現場核驗以及權屬認證后，就可以與房地中心簽訂租賃合同。
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