記者從北京市重大項目辦獲悉，今年本市計劃完成128項棚戶區改造實施項目，覆蓋16區共計3.6萬戶居民，截至今年1月份，已完成棚改和環境整 治6626戶。在永定門橋東南側，作為今年本市核心城區最大的棚改項目，占地約46公頃的望壇地區正在進行直管公房房改售房，預簽約工作即將在下月底啟 動。
望壇地區人均住房面積僅6平方米
望壇地區位于南二環外永外地區，因北望天壇而得名，本是沉浸在京腔京韻、晨鐘暮鼓之地，如今卻因為基礎設施落后、房屋破舊、私搭亂建、環境 臟亂等問題，在過去的幾十年中漸漸變成了北京市核心區內最大的沉疴之地。從上世紀50年代開始，望壇地區就成為部分輕工業和服務業國企工人的居住地，形成 了規模龐大的“排子房”和簡易樓。但隨著城市的發展和人口的增多，社區內房屋老化、私搭亂建現象突出，居住空間受到嚴重擠壓，生活環境也隨之惡化。
望壇棚改項目現場副總指揮、東城區征收中心主任劉志剛告訴記者，望壇棚改項目范圍內共有戶籍人口2萬余人，自管產等社會單位225處，涉及 產權單位79家，“望壇這邊的居民大都是房少人多，我們征收范圍內平均住宅房屋的建筑面積是22.19平方米，戶均3.61人，這樣算下來，人均住房面積 只有6平方米。”劉志剛介紹，因為房少人多，望壇項目未登記的自建房也多，約有86%的居民，共計4922戶。
98%居民意愿拆遷改造
自1992年，望壇項目納入危改范圍，先后四次入戶調查，因為改造體量大，受到風貌區規劃限制、資金平衡難度大、政策變化等原因始終未能啟 動。2013年，北京市啟動棚戶區改造和環境整治工作，望壇項目被納入中心城區棚改項目冊。2015年7月至9月，東城區永外街道組織征詢了望壇棚改征收 范圍內產權人、公房承租人的改造意愿，意愿征詢率為98.51%，是目前東城區歷年來意愿征詢率最高的棚改項目。
經過數年的推動，望壇棚改即將迎來實質性的簽約階段。近期，征求過公眾意見的征收補償方案就將公布，3月底就將啟動預簽約工作。目前，望壇 棚戶區改造項目征收現場總指揮部正在集中開展房改售房工作，涉及產權單位42家、4453戶居民，約占項目全部居民數量的80%。
9616套安置房源等待居民入住
棚改的獎勵房源，居民最關心。“交通條件便利，離城區相對近，配套設施要較為齊全。”劉志剛介紹，按照上述幾個條件，居民除了可以選擇原地 回遷外，還能外遷到配套設施完善的大興瀛海、團河等地的安置房里，共計提供可選住房9616套，“選房信息全公開，誰先簽約誰先選。”
在簽約室旁邊的沙盤展示區里，棚改指揮部還原了望壇地區的平房區，而在旁邊的沙盤里，原址回遷的安置房進行了展示，為了和不遠處的天壇協調 統一，安置房都是小高層，灰色的坡屋頂，半圍合的結構。負責安置房建設的北京城建興瑞開發公司總經理羅周說，回遷共有5142套不同戶型的房源可供選擇， 還有20萬平米的商業和其他配套，“新小區叫做‘望壇新苑’，也是居民自己起的名字。”外遷的安置房分別在距離望壇13公里遠的大興瀛海地區和23公里遠 的團河地區。
瀛海的對接安置房就在地鐵8號線南延線的瀛海站和德茂站兩站之間，距離地鐵的直線距離只有500米，步行10分鐘即可到達，預計到2018 年安置房一期交房的時候，地鐵就能同步開通，小區還將配套一所幼兒園以及1000平方米的底商。團河的安置小區也有兩條地鐵線路，分別為規劃中的地鐵新機 場線和地鐵S6線，最近的地鐵站距離小區西側約500米，小區將配套一所幼兒園、一所九年一貫制學校。按照人口比例，兩個外遷安置房小區還將同期配套菜市 場、居委會等一系列的公共服務設施，入住即可享受。
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