經歷7、8、9三個月價格連續停漲之后，北京新建商品房價格10月份終于掉頭向下。昨天，國家統計局發布的10月70個大中城市房價數據降聲一片，包括北京在內的34個城市新建商品房價格出現環比下降，數量比9月增加了17個，占比達到48.5%。業界分析，部分城市和一線城市部分城區房價出現斷崖式下跌，說明全國樓市拐點初步顯現。
與9月份相比，10月份新建商品房價格下降的城市增加了17個，環比價格上漲的城市中，漲幅均未超過0.2%。引人注目的是，北京、上海、廣州、深圳四大城市的新建商品房價格均出現下跌行情，降幅分別為0.1%、0.3%、0.2%和0.1%。而去年房價高漲的南京、溫州價格降幅最大，前者10月新建商品房環比下降0.6%，后者更是直降4.9%。
經歷7、8、9三個月價格連續停漲之后，北京新建商品房價格10月份終于掉頭向下。二手住宅價格環比也下降0.5%，創出年內最大降幅。記者了解到，雖然中心城區房價下調有限，但通州、房山、昌平等新城區域的樓盤價格回調已經非常明顯。其中11月上半月通州成交均價僅為15626元每平方米，成交價格相比7月份下降近20%。
北京中原市場研究部分析數據顯示，在70個城市數據中，采取限購措施的40個城市平均環比漲幅首次出現負值，跌幅為0.215，而非限購城市跌幅為0.047，說明樓市已經出現明確的拐點現象，并可能加速下調。
“隨著樓市調控政策一再被重申，交易市場的天平正逐漸傾斜至買方市場。”北京中原分析師張大偉表示，降價現象增多更進一步強化了購房者的降價預期，增加持幣待購現象，并迫使開發商加大價格調整力度。但考慮到部分地方政府可能放松調控政策的執行，當前樓市正處于調控的最關鍵時期。
共有條評論