開春后，焦化廠保障房地塊再次開工3棟公租房。外觀上雖然沒有太大差異，但內(nèi)部藏有大玄機(jī)——從圖紙到實(shí)體，都沒有給暖氣管道留出位置。
這是北京住宅領(lǐng)域最早嘗試“超低能耗”技術(shù)的保障房。在冬天，樓內(nèi)不集中供暖，而是依靠加厚外墻保溫等技術(shù)調(diào)節(jié)屋內(nèi)溫度，可以使屋內(nèi)溫度達(dá)到26攝氏度，使建筑節(jié)能率達(dá)到90%以上。
從去年開始，北京啟動(dòng)30萬平方米超低能耗建筑的三年建設(shè)計(jì)劃。由于超低能耗建筑比普通建筑成本高，北京市將對示范項(xiàng)目進(jìn)行獎(jiǎng)勵(lì)。按照北京市住建委近日對外公布的征求意見稿，示范項(xiàng)目最高有望獲得3000萬元的獎(jiǎng)勵(lì)。
冬天擋寒氣 夏天吹涼風(fēng)
有數(shù)據(jù)顯示，建筑能耗占到城市總能耗的40%以上，而通過門窗流失的能耗占到了建筑能耗的51%。實(shí)際上，超低能耗建筑就像穿了一件“羽絨服”，守住屋內(nèi)的熱乎氣，擋住屋外的寒氣。
普通住宅外墻保溫層厚度大約8厘米，而超低能耗住宅則達(dá)到25厘米。由于超低能耗建筑對氣密性的要求極高，連墻上的一個(gè)小洞都要堵住，管線也得做好“保溫”。
沒有集中供暖，屋內(nèi)的熱量從哪里來？專家解釋，無論是家電，還是在屋內(nèi)活動(dòng)的人們，都相當(dāng)于熱源，靠這些熱源就能產(chǎn)生足夠的熱量來維持屋內(nèi)的氣溫。一年四季，超低能耗公租房都能把屋內(nèi)溫度維持在18攝氏度至22攝氏度，冬天室內(nèi)溫度還能夠調(diào)節(jié)到26攝氏度。
更重要的是，由于房子內(nèi)配有具備熱回收功能的新風(fēng)系統(tǒng)，專用的蓄熱裝置能把熱量截住，而涼空氣被抽進(jìn)來時(shí)會提前預(yù)熱，提升溫度；到了夏天，新風(fēng)系統(tǒng)則發(fā)揮制冷功能，把涼空氣吹到屋子里，也不會像每家單安空調(diào)那樣費(fèi)電。
成本雖高 一勞永逸
“根據(jù)目前的測算，由于建材方面的投入較高，居住類的超低能耗建筑每平方米的成本會較普通住宅建筑增加1500元左右。”住建部門相關(guān)負(fù)責(zé)人說。
“目前北京市住宅節(jié)能率基本是75%的水平，而這三棟超低能耗公租房的節(jié)能率能達(dá)到90%以上。”中國建筑設(shè)計(jì)院高級建筑師王凌云說。北京采暖季普通住宅每平方米一次能源消耗量理論上為41.8千瓦/小時(shí)，但超低能耗住宅則只有16.07千瓦/小時(shí)，能耗節(jié)省六成多。
相關(guān)負(fù)責(zé)人也介紹，超低能耗建筑的居住品質(zhì)有所提高，在新風(fēng)系統(tǒng)的調(diào)節(jié)下，室內(nèi)空氣質(zhì)量更高。以焦化廠建設(shè)的3棟超低能耗公租房為例，新風(fēng)系統(tǒng)安裝了多個(gè)探頭，一旦屋內(nèi)的二氧化碳含量過高，會自動(dòng)抽換空氣。
獎(jiǎng)勵(lì)方法正在征集意見
目前本市在建的超低能耗建筑在公建、居住類建筑和農(nóng)宅方面都有涉及。市保障房中心透露，超低能耗建筑三棟公租房正在進(jìn)行底板施工，有望在2019年入住。
在北京，超低能耗建筑還屬于新鮮事物，相關(guān)部門也正在研究獎(jiǎng)勵(lì)政策。近日，市住建委網(wǎng)站對《北京市超低能耗建筑示范工程項(xiàng)目及獎(jiǎng)勵(lì)資金管理暫行辦法》公開征求意見。記者在征求意見稿中看到，入選示范項(xiàng)目的工程，將有望獲得最高3000萬元的獎(jiǎng)勵(lì)。
征求意見稿顯示，示范項(xiàng)目的獎(jiǎng)勵(lì)資金標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)示范項(xiàng)目的確認(rèn)時(shí)間進(jìn)行確定：2017年10月8日之前確認(rèn)的項(xiàng)目按照1000元/平方米進(jìn)行獎(jiǎng)勵(lì)，且單個(gè)項(xiàng)目不超過3000萬元；2017年10月9日至2018年10月8日確認(rèn)的項(xiàng)目按照800元/平方米進(jìn)行獎(jiǎng)勵(lì)，且單個(gè)項(xiàng)目不超過2500萬元；2018年10月9日至2019年10月8日確認(rèn)的項(xiàng)目按照600元/平方米進(jìn)行獎(jiǎng)勵(lì)，且單個(gè)項(xiàng)目不超過2000萬元。
根據(jù)《北京市推動(dòng)超低能耗建筑發(fā)展行動(dòng)計(jì)劃（2016-2018年）》，三年時(shí)間里，北京將建設(shè)不少于30萬平方米的超低能耗示范建筑：其中，政府投資建設(shè)的項(xiàng)目中建設(shè)不少于20萬平方米示范項(xiàng)目，重點(diǎn)支持北京城市副中心行政辦公區(qū)、政府投資的保障性住房等示范項(xiàng)目；社會資本投資建設(shè)項(xiàng)目中建設(shè)不少于10萬平方米示范項(xiàng)目。
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