深圳五類建筑須符綠色建筑標準

　　根據《草案》，今后全市有五大類建筑將按照綠色建筑的標準進行規(guī)劃、建設和運營管理，包括政府財政性資金投資的新建、改建、擴建建筑；社會投資的新建單體建筑面積5萬平方米以上的大型公共建筑、新建建筑面積10萬平方米以上的住宅小區(qū)；按有關協議或文件確定為國家、省和市綠色建筑示范區(qū)內的全部新建、改建、擴建建筑；新建、改建、擴建的保障性住房、學校、醫(yī)院、文化體育旅游建筑；以及所有新增城市更新建筑。與此同時，將鼓勵其他社會投資建筑按照綠色建筑標準進行規(guī)劃、建設和運營管理。

 

　　物業(yè)管理也須“綠色”

　　根據《草案》規(guī)定，將實行綠色建筑、綠色建材、綠色市政設施、綠色施工、綠色裝修和綠色物業(yè)管理認證制度，同時市建設主管部門制定相關認證評價標準，組織開展評價認證。 如在綠色施工上，施工單位應當按照綠色建筑標準、施工圖設計文件和綠色施工方案進行施工。建設單位向建設主管部門申請建筑節(jié)能專項驗收時，應當同時提交綠色建筑相關資料。對未按照綠色建筑標準、施工圖設計文件和綠色施工方案建設的項目，建設主管部門不得通過專項驗收。

　　在綠色裝修上，規(guī)定新建保障性住房、全裝修商品房及公共建筑裝修應當進行室內污染物預評價，采用經污染物標識認證的綠色裝修材料。新建保障性住房、全裝修商品房及公共建筑裝修完成后，應當進行室內污染物檢測，并達到合格要求。

　　此外，對于綠色建筑還將實行綠色物業(yè)管理制度。主要包括建筑用能系統(tǒng)的高效運行管理、節(jié)水管理、建筑物室內溫度控制管理、生活垃圾分類管理、立體綠化維護、立體綠化維護和建筑用太陽能系統(tǒng)高效運行管理等。

　　對全市高耗能建筑進行強制節(jié)能改造

　　除了對于新建建筑實施“綠色標準”外，《草案》也對全市既有建筑提出了改造要求。根據規(guī)定，市發(fā)改部門將會同市建設主管部門制定年度建筑節(jié)能改造目標與計劃，并將其納入年度投資計劃，對高耗能建筑實行強制性節(jié)能改造。

　　記者了解到，全市既有建筑節(jié)能改造已取得突破性進展，目前已有建筑節(jié)能改造項目百余個。特別是在對公共機構的節(jié)能改造上，根據深圳市節(jié)能“十二五”規(guī)劃，未來幾年全市將全面實施政府機關、醫(yī)院、學校等公共機構既有建筑節(jié)能改造計劃。制定并嚴格執(zhí)行政府機關和財政核撥單位既有建筑節(jié)能改造計劃，完成公共機構單位建筑面積能耗下降20%的目標。同時，創(chuàng)建一批節(jié)約型政府機構示范項目。

　　而對于既有居住小區(qū)綠色改造，草案要求市建設主管部門制定相關標準，并有計劃地開展既有居住小區(qū)室外環(huán)境綠色改造，提升居住小區(qū)的室外公共設施、交通設施、交通流線、植被綠化、給排水管網、休閑場所等環(huán)境質量與配套能力。

　　綠色建筑建設單位可申請貸款貼息

　　記者看到，在對綠色建筑的建設獎懲方面，《草案》也進行了明確規(guī)定。在獎勵方面，規(guī)定對于獲得深圳金級或國家二星級及以上等級的綠色建筑，可給予容積率獎勵或資金獎勵；綠色建筑的建設單位可以向市建設主管部門申請貸款貼息；在本市注冊的節(jié)能服務企業(yè)，采用合同能源管理方式為建筑物提供節(jié)能改造和綠色改造的，可以向市發(fā)展改革部門、財政部門申請合同能源管理財政獎勵資金支持，也可憑項目合同向銀行申請無抵押融資貸款等。

　　在懲罰方面，如果建筑工程施工不符合綠色建筑標準、施工圖設計文件和綠色施工方案要求的，由建設行政主管部門責令限期改正，并處五萬元以上二十萬元以下罰款；如果在綠色建筑設計完成后，未對室內污染物濃度進行預評價，或者在綠色建筑竣工后，未對室內游離甲醛、苯、氨、氡和TVOC等室內污染物濃度進行檢測的，由建設行政主管部門責令改正，并處二萬元以上三萬元以下的罰款。

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　　千余家公共機構將節(jié)能改造

　　一直以來，公共機構、公共建筑是“耗能大戶”。市機關事務管理局的統(tǒng)計數據顯示，目前市民中心每年用電量高達1283萬度，每年電費為1215萬元，空調電費支出占總能耗費用支出的絕大部分。

　　從去年5月開始，市民中心節(jié)能改造項目正式啟動，這也是國內第一個采用合同能源管理模式的政府項目改造。據介紹，此次改造將長達10年，等到改造項目完成后，可使得市民中心中央空調系統(tǒng)運行費用節(jié)約率達到20%以上，每年可節(jié)省空調運行費用兩百萬元以上。 市機關事務管理局相關負責人表示在市民中心成功的基礎上，將向全市的1596家公共機構的多棟建筑推廣實施。