北京豐臺區彩虹家園公租房項目獲首筆長期貸款

  中國銀行北京市分行透露，近日該分行審批通過北京市第一筆公共租賃住房長期貸款——豐臺區彩虹家園公共租賃住房收購項目貸款。這筆貸款將由北京市保障性住房建設投資中心(以下簡稱市投資中心)用于向開發商收購彩虹家園公租房項目。

    據介紹，這筆貸款是市投資中心自去年成立以來從商業銀行取得的首筆公共租賃住房項目貸款，對拓寬保障性安居工程融資渠道、全方位構建保障性住房金融支持體系具有示范作用和標志性意義。

    “十二五”期間北京市將建設、收購保障性住房100萬套，竣工70萬套，投資規模達6000多億元。今年計劃建設、收購各類保障性住房16萬套，竣工保障性住房10萬套，投資巨大且收益不高，及時落實保障性住房建設所需資金成為北京市保障性住房建設推進的關鍵環節之一，需要銀行等金融機構的全力支持。

    彩虹家園公租房項目位于豐臺區西四環程莊路，有房屋312套，收購款合計近1.6億元。其中中行北京分行發放的貸款授信金額約人民幣1.1億元，期限15年，貸款利率執行人行同期基準利率，6月末實現放款6000余萬元。該項目的剩余款項由市投資中心出資。

    今年3月，中行北京分行與市投資中心簽訂總額300億元的全面戰略合作協議，開啟了商業銀行金融支持北京保障性住房的新模式。此次，首筆項目貸款體現了銀政合作創新金融支持：一是貸款期限長達15年，能夠充分滿足公租房運營資金的需求；二是為保證項目建設如期推進，銀行方面創造性地采用了在市投資中心獲得產權證之前進行信用放款，待取證后再行抵押的授信模式。