購房一方有意向購房，但是既怕房子沒了，又怕自己一個人做的決定太倉促，因此猶豫是不是該下定，這時中介公司的工作人員說，你先下定，這只是意向金，將來不想買了還是可以退的，通常很多去中介公司的看房的人可能只是有個初步意向。
選房時不得不考慮的九件事
交通配套：如何確保北京買房保價增值 交通配套是主因
不論是自住還是投資，能否升值都是買房要考慮的重要因素。而隨著城市的發展，交通便捷及配套完善越顯重要，它將是房子保價增值的主要。
教育配套：購買學區房須知 四大誤區不得不注意
孩子的教育問題成為家長最為重視的問題之一，擇校而居也影響著家長首次購房或置業升級。但許多家長在購置學區房時極易陷入一些誤區。
小區及周邊配套：買房應關注四大屋外細節 小心周邊不利因素
買房需要關注的東西太多，價格、地段是首要考慮因素，但一些小問題也絕不能忽視，如一些公共配套設施，往往對居住的舒適度有決定性影響。
品牌：樓市調控不放松 品牌房企保證購房者利益為先
自樓市新政實施以來，不少開發企業以價換量，推出系列優惠措施來保證資金，消化庫存。"成本"與"利潤"關系在當下樓市環境中表現得尤為突出。面對不放松的宏觀調控，企業在調整發展戰略的同時如何保證購房者利益成為最關鍵問題之一。
價格：比例適當獨立通風 好戶型三大標準
我們經常問到底該不該買房了，其實該不該買房問來問去，聽來聽去越聽越糊涂。其實抱這種心態的人永遠買不了房。因為房價漲了不敢買，房價跌了更不敢買，跌了還想大跌。這不是一個正常的買心態。擁有一個健康的良好的買房心態，絕不是單純地過多的糾纏于房價。
地段：教你購買房子如何選擇好地段低價格和高質量
地段不僅關系到今后生活的方便，而且對今后物業的保值、增值具有關鍵作用。對于投資者來說，不僅只看眼前，還要看長遠規劃。"住"作為生活的基本條件，地段的選擇還要照顧家庭成員的需要。一般情況下，老年人選擇靠近醫院、活動場所多，便于就醫、散步的城區。
戶型：比例適當獨立通風 好戶型三大標準
專家認為，在房屋總面積一定的條件下，使用率高、設計合乎需求的就是好戶型。具體說來，房屋內各功能分區要能很好地滿足居住者的生活、學習、休息以及社交的需要。另外，房間的面積分配、通風透氣性能、采光性能、廚衛布置安排等都要具有合理性。
物業：人生不同的階段 我們買不一樣的房子
我該買什么樣的房子呢？這是很多購房者關注的問題。業內人士指出，從百姓的購房需求來說，可以簡單地分為解決單身居住的小公寓住房、結婚用的婚房、家里人口增加及有一定積蓄后所需要的改善性住房等。人生的不同階段需求也在調整，所有買的房子也不一樣。
其他：置業提醒：購房者買房子最容易忽略的三件事
價格、戶型、地段等往往是購房者買房時格外關注的三大因素，其實還有很多細節是買房時必須考慮的，比如附近有沒有加油站、鐵路，周圍有沒有在建的項目等等，而這些因素卻常常被購房者忽略，為了日后居住的舒適，購房者買房時絕不能放過任何一個細節。
如何破解開發商四大騙局
騙局一：使用綠地面積作文章
去售樓部看房時，置業顧問通常告訴購房者該小區的綠化覆蓋率。但一定要注意，綠化覆蓋率和綠地率是不一樣的。綠化覆蓋率是指綠化垂直投影面積的總和與小區用地的比率，而綠地率是指小區范圍內各種綠地的總和與小區用地的比率。
應對措施一：
針對開發商混淆綠化覆蓋率和綠地率的概念問題，專業人士提醒購房者，購房時一定要盡量爭取讓房地產商把自己購買房屋所在小區的整體平面圖附上在合同里，并且在圖上準確標明小區內所有綠地面積，這樣到時候接房時綠化覆蓋率沒有達到標準，就可以找開發商。
騙局二：小區配套入住后就會有
買房時，購房者很容易受售樓小姐宣傳的配套設施所吸引，但是這些配套設施什么時候能實現呢？她們表示上會給我們一個時間，實際上這是一個含糊的答案，這些配套設施到底是入住第一天就能使用，還是入住一年、兩年、甚至更長的時間呢？
應對措施二：
買房時，購房者不能光聽開發商說這些配套設施能夠到位、入戶，一定要弄清楚目前它的使用狀況以及開通的確定時間，并且還要簽訂到合同里去，約定好違約責任，這樣房產商就不能因為配套設施不能按期正常使用而找借口了。
騙局三：精美的樣板間
開發商都會推出樣板間，裝修得非常漂亮，許多購房者都會受其吸引。其實這個樣板間是由專業設計師設計，裝修材料都是精品，工費昂貴的裝修公司會仔細雕琢每個細節，咱們普通老百姓家要達到這個標準可要花費不少。
應對措施三：
許多開發商在推出精裝修住宅項目時，都要不遺余力地花上一大筆錢請專業人士設計，請裝修公司裝飾，搭建出一套或幾套與眾不同的樣板間來。購房者千萬要擦亮眼睛，以免被蒙蔽。
騙局四：沙盤蒙雙眼
現在購房者買房，除了看聽售樓小姐忽悠，就是看樣板間，還有沙盤。一般情況下，開發商會把沙盤做得非常漂亮，一眼看去，樓面間距很大，綠化也多。但是沙盤做得再好，也是模型。
應對措施四：
由于燈光和視線的影響，購房者會產生一種錯覺，再加上一些沙盤用特殊材料且做工精細，看上去會更富有立體感。而現實中你買的房子即便層數、朝向、角度、視野再怎么好，也絕對看不到沙盤這樣效果！
共有條評論