加固后抗震8度 每戶增加8至15平方米 惠及105戶居民
老舊小區(qū)綜合改造試點(diǎn)昨天（18日）在朝陽(yáng)區(qū)率先啟動(dòng)。新源里西11號(hào)樓和農(nóng)光里17號(hào)樓的105戶居民，成為今年本市住宅抗震節(jié)能綜合改造的首批受益者。據(jù)了解，改造后每戶可增加面積8至15平方米。
朝陽(yáng)區(qū)住建委主任吳鳳歧介紹，這次列為試點(diǎn)的兩棟居民樓，均建于上世紀(jì)六七十年代，各項(xiàng)設(shè)施老化嚴(yán)重。其中，左家莊街道新源里西11號(hào)樓建于1965年，砌體結(jié)構(gòu)，建筑面積為3611.10平方米，是朝陽(yáng)區(qū)房屋管理局的直管公房；勁松街道農(nóng)光里17號(hào)樓建于1976年，為地下一層、地上五層砌體結(jié)構(gòu)住宅樓，建筑面積為2580.80平方米。兩棟樓經(jīng)抗震鑒定均達(dá)不到現(xiàn)行規(guī)范要求。
按照改造方案，兩棟樓將實(shí)施抗震加固、節(jié)能改造、平改坡、室內(nèi)上下水管線更新、供熱計(jì)量改造及建筑物周邊管線、綠化等破壞后的恢復(fù)等一系列改造項(xiàng)目，從內(nèi)到外，煥然一新。
其中，抗震加固將采用“外套工業(yè)化”加固方式，也就是直接在樓房外圍再“增肥”一圈，用鋼筋混凝土等構(gòu)件實(shí)施加固。“通過(guò)這種改造方式，每戶居民家還能增加一定的陽(yáng)臺(tái)面積，并可以計(jì)入房本。”勁松街道辦事處主任殷寧表示，對(duì)于增加的平米數(shù)，居民需要承擔(dān)一定的建設(shè)成本。就農(nóng)光里17號(hào)樓改造項(xiàng)目而言，居民需要支付的增加面積建設(shè)成本大約在每平方米4000元。
據(jù)了解，經(jīng)過(guò)抗震節(jié)能綜合改造后，樓體的抗震烈度將達(dá)到8度；每戶居民可增加住房面積8至15平方米；冬季室內(nèi)溫度可提高3到4攝氏度；頂樓住戶夏季室溫過(guò)高的現(xiàn)象也將大大緩解。
抗震節(jié)能綜合改造的整體工期在4個(gè)月左右。朝陽(yáng)區(qū)住建委相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，根據(jù)規(guī)定，綜合改造工程施工時(shí)間為每天的8時(shí)至12時(shí)，14時(shí)至18時(shí)，其它時(shí)間嚴(yán)禁施工作業(yè)，不會(huì)打擾住戶的生活。近期，施工隊(duì)伍將正式進(jìn)場(chǎng)施工。
市住建委相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，今年年底前，本市將實(shí)施建筑面積1500萬(wàn)平方米的老舊小區(qū)綜合整治工作。目前，全市16個(gè)區(qū)縣已經(jīng)全部成立了老舊小區(qū)綜合整治工作領(lǐng)導(dǎo)小組，并分別確定了本轄區(qū)內(nèi)的老舊小區(qū)改造試點(diǎn)。從這個(gè)月起，改造工作將全面展開(kāi)。按計(jì)劃，重點(diǎn)街區(qū)和主要地區(qū)的老舊樓房改造將在9月15日前完成，其它區(qū)域的改造也要在今年11月供暖之前完成。
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