記者今天上午從海淀區(qū)住建委獲悉，海淀區(qū)2013年老舊小區(qū)改造名單已基本確定，今年內(nèi)將對(duì)150萬(wàn)平方米建于上世紀(jì)90年代以前的老舊小區(qū)進(jìn)行改造，共涉及包括塔院小區(qū)、知春西里、柳林館南里等在內(nèi)的19個(gè)街道共38個(gè)小區(qū)。
今年的改造項(xiàng)目主要包括抗震節(jié)能綜合改造和節(jié)能環(huán)境綜合整治兩種類型，目前已完成方案編制、圖紙?jiān)O(shè)計(jì)、施工招投標(biāo)等前期工作，抗震節(jié)能項(xiàng)目4月已進(jìn)場(chǎng)施工，節(jié)能環(huán)境綜合整治項(xiàng)目將于本月進(jìn)場(chǎng)施工，除綠化放在明年開春后實(shí)施外，計(jì)劃11月底前完成全部改造。
現(xiàn)場(chǎng)
居民希望一次改到位
今天上午，記者在剛剛開始施工的阜成路33號(hào)北京工商大學(xué)甲2號(hào)家屬樓看到，樓房外用于施工的腳手架已經(jīng)搭設(shè)完成，外層鋪裝了綠色的安全防護(hù)網(wǎng)。施工人員介紹，接下來(lái)將對(duì)居民們安裝的外窗護(hù)欄進(jìn)行拆除，更換門窗后統(tǒng)一對(duì)外墻貼裝保溫板，“工程完成后，我們還會(huì)對(duì)拆除下來(lái)的外窗護(hù)欄進(jìn)行統(tǒng)一翻新和安裝，確保安全美觀”。
“這棟樓都已經(jīng)30多年了，上下水管道的改造是我們大家最關(guān)注的”，正在改造樓家中的李女士說(shuō)，上水管道因?yàn)楦g嚴(yán)重，經(jīng)常會(huì)順著水流出鐵渣，“下水口就更麻煩了，反味特別嚴(yán)重，有的時(shí)候還會(huì)出現(xiàn)漏水的問(wèn)題，家里來(lái)朋友的時(shí)候都不好意思讓人家進(jìn)衛(wèi)生間，所以這次改造鄰居們都特別關(guān)注，也希望能一次改到位。”
效果
改造后冬季室溫將提高3到5攝氏度
海淀區(qū)住建委有關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，在今年的改造內(nèi)容方面，節(jié)能環(huán)境項(xiàng)目將包括節(jié)能改造、管線改造和環(huán)境整治三大方面，其中管線改造包括對(duì)給排水、電力設(shè)施的改造；節(jié)能改造包括外墻增加保溫板、屋面防水保溫、供熱計(jì)量、更換節(jié)能窗等，改造后冬季室內(nèi)溫度將提高3到5攝氏度；環(huán)境方面包括增設(shè)消防設(shè)施、無(wú)障礙設(shè)施、小區(qū)綠化以及停車位施劃等多個(gè)方面。
同時(shí)，抗震節(jié)能類項(xiàng)目還將增加抗震加固內(nèi)容，包括外墻噴錨方式加固、屋頂加固，改造后，樓體抗震烈度能達(dá)到8度，可以延長(zhǎng)樓房的使用壽命，增加安全性。而對(duì)于一些存在裂縫、出現(xiàn)傾斜等嚴(yán)重安全隱患的個(gè)別住宅樓，還將試點(diǎn)探索“原拆原建”改造模式，即拆掉原有樓房，并在原址上進(jìn)行新建，以確保居住安全。
該負(fù)責(zé)人表示，在改造項(xiàng)目?jī)?nèi)，工程將不對(duì)居民收費(fèi)，由市、區(qū)兩級(jí)財(cái)政和小區(qū)產(chǎn)權(quán)單位支付有關(guān)費(fèi)用。
舊房改造全是“帶戶施工”
改造工程實(shí)施過(guò)程將全部采用“帶戶施工”方式。“在進(jìn)行電路更換時(shí)，工人們會(huì)先把新線裝好，然后進(jìn)行接口轉(zhuǎn)換，斷電時(shí)間很短；排水管道更換維修時(shí)，一般僅會(huì)停水1到2天，門窗也將盡量在1天內(nèi)更換完成”，該負(fù)責(zé)人表示，整個(gè)改造過(guò)程將盡量降低對(duì)居民正常生活的影響。
同時(shí)，工作人員還提示改造住戶，在上門進(jìn)行前期入戶調(diào)查時(shí)，居民應(yīng)該盡量準(zhǔn)確地填寫改造項(xiàng)目表，如果有特別的施工要求，請(qǐng)一并說(shuō)明，以便提前協(xié)調(diào)。在進(jìn)行具體項(xiàng)目改造時(shí)，請(qǐng)居民安排家里留人，以便于工程快速進(jìn)行。
38個(gè)老舊小區(qū)改造名單
街道名稱 小區(qū)名稱
清河街道 銘科苑
加氣混凝土廠宿舍
清河毛紡南小區(qū)
中關(guān)村街道 知春西里
知春里
田村路街道 永達(dá)社區(qū)
四季青街道 田村小區(qū)
花園路街道 牡丹園
塔院小區(qū)
紫竹院街道 紫竹園路42號(hào)院
八里莊街道 東八里社區(qū)
阜成路49號(hào)院1號(hào)樓
馬連洼街道 水利社區(qū)
菊?qǐng)@小區(qū)
梅園甲小區(qū)
梅園小區(qū)
竹園小區(qū)
學(xué)院路街道 展春園社區(qū)
曙光街道 曙光中路花園5號(hào)院
海淀街道 海淀南路南
海淀南路北
稻北社區(qū)
小南莊社區(qū)
海淀南路17號(hào)樓
羊坊店街道 柳林館南里
羊坊店西路115號(hào)院
小馬廠7號(hào)樓
萬(wàn)壽路街道 復(fù)興路81號(hào)院
翠微北里
西北旺鎮(zhèn) 宏豐西路1號(hào)院
西三旗街道 建材城西一里
甘家口街道 工商大學(xué)
甘家口甲12號(hào)樓
北太平莊街道 明光北里
明光村小區(qū)
志強(qiáng)北園
溫泉鎮(zhèn) 北京老年醫(yī)院家屬樓
北下關(guān)街道 大柳樹甲17號(hào)院
試點(diǎn)
建立老舊小區(qū)準(zhǔn)物業(yè)管理
今年的改造工程完成后，海淀區(qū)住建委還將協(xié)調(diào)有關(guān)街道，試點(diǎn)探索專業(yè)化管理與社會(huì)管理相結(jié)合的物業(yè)管理模式，在已完成改造的小區(qū)，試點(diǎn)建立專業(yè)公司管理或社區(qū)準(zhǔn)物業(yè)管理的老舊小區(qū)長(zhǎng)效管理機(jī)制。
該負(fù)責(zé)人表示，去年進(jìn)行改造的志新小區(qū)進(jìn)行了業(yè)主自治管理和委托專業(yè)化物業(yè)服務(wù)企業(yè)管理兩種模式的探索，“就是指對(duì)于綠化、保潔等專業(yè)性不強(qiáng)的服務(wù)事項(xiàng)，由業(yè)主自行組建服務(wù)隊(duì)伍；對(duì)于設(shè)施設(shè)備維護(hù)等專業(yè)性強(qiáng)的服務(wù)事項(xiàng)委托專業(yè)服務(wù)企業(yè)實(shí)施”，今年的部分小區(qū)完成改造后還將進(jìn)行這種探索。
共有條評(píng)論