昨天下午，施工人員在剛剛完成老舊小區(qū)改造的天壇東里中區(qū)6號樓前平整地面。
天壇墻外，老槐樹灑下一地陰涼。不到一年時(shí)間，茂密枝葉縫隙中露出的老房紅磚墻，已經(jīng)都變成了豆青色的噴涂外墻。東城區(qū)住建委昨日（20日）公布，天壇東里中區(qū)、南里東區(qū)、永定門東街區(qū)域22棟樓的老舊小區(qū)綜合整治改造工程完工，成為本市首個(gè)成規(guī)模完工的加固改造片區(qū)，惠及居民1500戶。
家住天壇東里中區(qū)7號樓6單元14號的曹大哥和左大姐兩口子，已經(jīng)被漏水困擾了二十多年。這次改造，終于讓這片最早建于1974年的老房煥發(fā)了生機(jī)，樓體也延長了30年的壽命。
在去年全市各區(qū)縣推廣老舊小區(qū)改造試點(diǎn)工藝時(shí)，曾經(jīng)選取了兩種工法。一種是用預(yù)制混凝土構(gòu)件現(xiàn)場拼裝或用混凝土現(xiàn)澆，給老樓裝上一層堅(jiān)固的水泥“外殼”，再將老樓此前的紅磚外墻拆除；另外一種就是用傳統(tǒng)“圈梁構(gòu)造柱”方式加固，也就是在紅磚樓外側(cè)打上幾縱幾橫的“圈梁”和“柱”。一旦遇上地震，來自各方牽拉的力量會(huì)分散在這些“圈梁構(gòu)造柱”上。
“說白了，‘圈梁構(gòu)造柱’就像給點(diǎn)心盒打包裝一樣。盒子外頭捆上幾道麻繩，就算拎起來晃晃，里頭的點(diǎn)心也不散。”東城區(qū)建委負(fù)責(zé)人打了個(gè)比方。從現(xiàn)在開始，整個(gè)東城區(qū)的老舊小區(qū)改造，都將采取“圈梁構(gòu)造柱”的方法來加固。
“由于政府對推廣這項(xiàng)工程的預(yù)算是有限的，我們想著，與其花大價(jià)錢只改幾棟樓，不如多推廣一些項(xiàng)目，讓更多老舊小區(qū)的居民住上更抗震的房子。”該位負(fù)責(zé)人說，老舊小區(qū)改造是以解決最基本的抗震安全為出發(fā)點(diǎn)，而無論采取哪種方式，都可以達(dá)到抵抗烈度為八度地震的目標(biāo)。
“十二五”期間，東城區(qū)一共要對52萬平方米的老舊小區(qū)進(jìn)行抗震加固改造，今年，這項(xiàng)工程就將提前兩年全部竣工。同時(shí)，東城區(qū)還將啟動(dòng)包括節(jié)能改造在內(nèi)的108.34萬平方米的老舊小區(qū)改造。87棟要進(jìn)行加固改造的項(xiàng)目已經(jīng)開始招投標(biāo)，137個(gè)節(jié)能改造項(xiàng)目已經(jīng)開始進(jìn)行施工圖設(shè)計(jì)，預(yù)計(jì)本月完成招投標(biāo)后即可開工。
記者從朝陽區(qū)、海淀區(qū)、豐臺(tái)區(qū)等區(qū)政府相關(guān)部門獲悉，今年的老舊小區(qū)改造，都已經(jīng)從試點(diǎn)擴(kuò)成“面”。
新聞延伸
新?lián)Q的管道
能夠再用30年
“人家新樓都是這么粗的管子，那上水下水多痛快啊。”盡管老樓已經(jīng)變了新模樣，但6號樓一位滿頭白發(fā)的老大媽用手比劃著臉盆口大小，有點(diǎn)“不滿意”。
這次老舊小區(qū)改造中，政府承諾更換部分老樓上下水管道，給老樓“強(qiáng)筋”，消除一些用水、用電隱患。老鄰居們平日里聊天，也盼著趕緊換掉舊管道。但讓他們有些“失望”的是，老舊小區(qū)的管道雖然同時(shí)進(jìn)行了更新，但孔徑卻沒有擴(kuò)寬，只是按照原有的尺寸更新了管道。
“這老管道太細(xì)了，原來動(dòng)不動(dòng)就堵，這回也不給我們換換。”老大媽埋怨著。“這小區(qū)的樓齡雖然最多已經(jīng)有40歲，但這幾十年下來，關(guān)于民宅管道尺寸的規(guī)范卻沒有更改太多。”東城區(qū)住建委主任許立平半低著頭，細(xì)細(xì)給老街坊解釋著。和一些新住宅樓相比，老舊小區(qū)的樓層都偏低，居住戶數(shù)少、面積小，因此按照戶均和人均計(jì)算，老舊小區(qū)的管道寬度，未必就不如新建小區(qū)。
“原來老房子下水道愛堵塞，是因?yàn)楣艿劳瑯邮褂昧?0年，內(nèi)壁生銹開始掛臟東西，使得孔徑越來越窄，這次新?lián)Q的管道一樣能夠讓老房子再用30年，您放心。”許立平說。
共有條評論