政府出錢，租賃社會存量房屋作為公租房，再以低于市場的價格租給保障家庭。海淀試點市場化籌集公租房，從今年年初至今已籌集到社會存量房屋近500套，其中60多套已入住。
海淀區(qū)房管局房地中心相關(guān)負責(zé)人介紹，市場化籌集公租房年初啟動時只針對13個試點小區(qū)，現(xiàn)在已擴展到整個海淀區(qū)。“現(xiàn)在每天都能接到10多個咨詢登記電話。特別是5月份以來，每個月都能簽下100多套房屋。”
這位負責(zé)人表示，政府房源籌集租金價格比市場價要低，但也有自身優(yōu)勢：一是租金收入有保障。無論房屋是否配租，產(chǎn)權(quán)人應(yīng)得的房屋租金均按照合同約定按年、足額支付；二來，房屋及其設(shè)備維修由政府承擔(dān)。三來，政府籌集的房源將全部提供給符合條件的保障家庭承租使用，不會出現(xiàn)群租、轉(zhuǎn)租現(xiàn)象。
由于籌集到的房源地點分散、房屋情況差別大、起租時間不定，原有住房保障體系中的集中搖號配租方式難以操作，海淀區(qū)首次采用了網(wǎng)上配租的模式。該區(qū)房管局于今年4月份啟用了海淀區(qū)籌集社會存量房源意向登記配租平臺（http://124.207.29.188/），籌集到的房源在進行整修后，在平臺上公布地址、戶型、面積、租金等相關(guān)信息，截止到目前，已有近100套房源信息上線。
對于保障家庭來說，選房也很便捷。只要登錄配租平臺，就可以瀏覽各房源的信息，并根據(jù)自己的需要進行選房、意向登記。如果同一套房源，有多個輪候家庭申請，系統(tǒng)會按照家庭類型、備案年份、人口多少、申請登記提交早晚等信息進行自動排序，以此保證配租公平。“從房源接受意向登記到完成配租、拿鑰匙入住，最快一周時間就能完成。”海淀區(qū)房管局房地中心相關(guān)負責(zé)人介紹。
經(jīng)過3個月的試運行，配租平臺運轉(zhuǎn)穩(wěn)定，已有60多戶保障家庭通過網(wǎng)上配租，選到了自己可心的房子。
按照配租政策，提供給保障房家庭的公租房，在租賃價格上要在政府籌集房源的價格基礎(chǔ)上下調(diào)20%，也就是承租戶只要承擔(dān)80%的租金。同時，符合條件的租戶還能享受市級6檔公租房租金補貼。
故事
“再也不用為找房折騰了”
“這房間，越看越豁亮！”上周一，59歲的王儀端住進了位于蓮寶路10號院的公租房，老人喜上眉梢。
這是一套68平方米的兩居室。進門，左手是廚房、衛(wèi)生間，客廳連著陽臺，透著敞亮。兩間臥室，一間朝南，一間朝東。墻壁是新粉刷的，四白落地。白色的地板磚，映襯著白色的窗簾，整潔、素雅。
“6月初在網(wǎng)上選的房，6月8日就拿到了房鑰匙。”這么快的配租速度，王阿姨連呼“沒想到”。“姐們兒”送來了沙發(fā)，弟弟送來了床，女兒給老人置辦了生活用品……歡歡喜喜忙搬家，7月22日正式入住。
“再也不用為找房折騰了。”說起過去在外租房的日子，王阿姨的眼角濕潤了。“不到10平方米的小屋，月租還要1000多塊”，并且還總被人趕著搬家。過去8年，她一共搬了5次家，別提有多憋屈了。
“小區(qū)環(huán)境不錯，買菜、鍛煉干啥都方便，離醫(yī)院也近。”王阿姨是多年的老病號，經(jīng)常到301醫(yī)院就診，“從小區(qū)到醫(yī)院，也就幾站地”。作為2011年底登記備案的經(jīng)適房住戶，她本有機會買海淀蘇家坨地區(qū)的新建經(jīng)適房，但搖上號后她左思右想還是放棄了，“還是在這兒住方便，什么都齊全。”
海淀區(qū)房管局房地中心工作人員介紹，王儀端租住的這套兩居室，是以4397元的月租金價格從市場上籌集來的，下浮20%后的租金為3518元，再去除王阿姨作為經(jīng)適房家庭享受的公租房補貼后，王阿姨每月只需支付的租金僅為近2000元。
“住了這幾天，心情都變好了。”王阿姨淚中帶著笑，“能在這樣的房子里長長久久住下去，我的晚年可就太幸福了。”
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