機構(gòu)統(tǒng)計顯示，二手房市場遇冷，3月份北京個人信用貸款買房的數(shù)量也同期下降了40%，不但如此，根據(jù)“偉嘉安捷”統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，目前約有 50%的銀行都已出現(xiàn)了首套房利率基準或基準再上浮的情況。記者調(diào)查發(fā)現(xiàn)，交通銀行、北京銀行、中國光大銀行已執(zhí)行首套房利率上浮5%的政策。
偉嘉安捷認為，首套房出現(xiàn)利率基準或利率基準再上調(diào)的情況，主要是受去年年末大量的“尾單”和互聯(lián)網(wǎng)金融產(chǎn)品出現(xiàn)的影響，銀行為了緩解資金的壓 力，不得不采取放慢貸款的措施，從而抬高了貸款的入市門檻。而另一方面，還來自銀行放貸的調(diào)整。據(jù)了解，目前銀行在各類貸款的預(yù)留額度上都需要進行重新布 局，與房貸相比，銀行傾向企業(yè)經(jīng)營類融資性貸款。
首套房利率的提高也直接增加了購房人的入市成本，也導(dǎo)致了二手房成交量滯漲。另一方面則是，近期受信貸收緊的影響，造成樓市價格上漲趨緩，這些 都給購房人釋放了一種降價信號，對二季度房價走勢的預(yù)判讓不少購房人陷入了觀望態(tài)度。兩者都不同程度地造成了3月份二手房銷售依然低迷的現(xiàn)狀。
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