統計顯示，目前北京市具備入住條件的公租房總體配租入住率在95%以上。但也有少量房源由于區位較偏，交通和公共服務配套尚在完善過程中等原 因，導致吸引力不高，雖經多次組織搖號，仍未能完全配租。圖為兩位市民在參觀某公租房項目的廚房。
北京擬出臺完善公租房分配的政策。市住建委昨日發布《關于進一步加強公共租賃住房分配管理的通知》的征求意見稿，公租房要在具備入住條件6個月前啟動配租，搖號剩余的房源可面向全市發布配租公告，符合條件的備案家庭可“先到先得”。
公租房優先滿足所在區縣需求
根據征求意見稿，公租房應當在房屋具備入住條件6個月前公布房源并向社會發布配租公告。
同時，區縣住保部門應當每年組織公租房申請家庭進行公開搖號，確定選房順序，并根據各公租房項目的配租及運營管理方案，組織意向登記、順序選房。公租房優先滿足項目所在區縣備案家庭的配租需求。
這意味著，北京公租房的分配將由此前規定的房屋具備入住條件前60天啟動，進一步提前到房屋具備入住條件前6個月啟動。
市住建委相關負責人說，由于公租房的分配涉及方案制定、公告發布、意向登記、資格復核、公開搖號、選房、簽約等多個環節，流程耗時較長，難以在此前規定的房屋具備入住條件前60天內完成，一定程度上影響了部分房源的高效配置問題。
“提前6個月啟動，有充足的時間，房屋可以入住時，申請家庭已經完成選房簽約，可以直接入住。這也減少了申請家庭的等待時間。”這位負責人說。
自行承租享受同等補貼優惠
公租房要是在搖號之后還有剩余房源怎么辦？其他區縣的申請家庭能不能享受到？昨天公布的征求意見稿中擬規定，公開搖號配租剩余的房源，經批準后產權單位可面向全市發布配租公告。
符合條件的公租房備案家庭可以在公告規定的期限內，持備案通知單直接向產權單位申請承租。其中，配租按照產權單位收到備案家庭申請的先后順序進行。
這意味著，將來如果有搖號剩余的房源，全市的公租房備案家庭均可以向產權單位自行申請承租，并實行“先到先得”。
市住建委這位負責人表示，自行申請承租的公租房與搖號配租的公租房享受同樣的租金補貼或減免優惠。此舉將不但提高搖號配租剩余房源分配效率，也 在一定程度上擴大了房源統籌分配范圍，有利于促進公租房備案家庭職住平衡。申請家庭也可以根據自己生活或工作的遠近等便利，選擇適合自己的房源承租。
■ 亮點
無房職工可租剩余公租房
面向社會單位組織，不享受租金補貼或減免優惠
各地公租房的空置一直是媒體關注的焦點。昨日公布的征求意見稿中擬規定，為提高分配效率，防止空置，搖號和自行承租后仍然剩余的房源，市、區住 保部門可按照公開透明的原則，面向社會單位組織無房職工躉租（批量租賃）。躉租房源按照北京公租房有關規定進行規范管理，承租家庭不享受政府租金補貼或減 免優惠。
據了解，北京公租房的申請標準中，有3口及以下家庭年收入10萬元以下、4口及以上家庭年收入13萬元以下的收入標準。躉租的職工則只要符合無房，無需審查家庭收入。
對此，專家表示，公租房是沒有產權的住房，而且戶型都較小，“這類人群是不能享受租金補貼的。將來如果收入高了，可以自己去購買大一些的商品房，買了商品房后，公租房也就不能再續租了。”
■ 相關新聞
保障房開工設計方案須審查“過關”
窗戶小、層高低……近期，部分自住房項目的申購家庭集中反映設計不合理問題。昨日，市住建委、市規劃委聯合出臺《關于開展保障性住房設計方案 審查的通知》，明確各類保障房和自住房將按照規定程序進行設計方案審查，未通過審查的項目，不得開工建設。
此前，北京住宅項目的規劃設計方案要通過市規劃委的審批。此次兩部門規定，在市規劃委審批前，兩部門還將組織一次設計方案的審查。將按照規范、嚴格的程序組織專家，對保障房和自住房項目的設計方案和產業化實施方案進行評審。兩部門還公布了首批設計方案審查專家名單。
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