昨天（18日）上午，西城區今年規模最大的棚改項目——白紙坊地區棚改項目啟動預簽約，包括光源里、菜園街及棗林南里兩個項目，涉及5000余戶居民。記者獲悉，選擇回遷安置的住戶，在對應的區間內超出原被征收房屋建筑面積部分的，被征收人按每平方米7000元購買。
棚改指揮部辦公室負責人介紹，該地區項目包括光源里、菜園街及棗林南里兩個項目，總占地29公頃，總建筑面積26.54萬平方米，涉及居民5000余戶。范圍內有簡易樓32棟、危舊樓43棟，夾雜各類平房3500余間。
根據相關政策規定，去年西城區開始張貼公告，經過入戶調查、征詢意見等相關程序，目前已經進入到征收預簽協議階段，預簽期自2月18日開始至5 月17日結束，為期90天。負責人介紹，在預簽期內居民簽訂協議比例達到85%以上，區政府將依法開始實施征收，如果達不到項目就終止。
此次棚戶區改造，西城區在政策上實現了補償政策、補助政策、房源配套、簽約選房的標準化、規范化。棚改居民可有就地回遷、定向安置和貨幣補償兩種方式。其中選擇就地回遷安置的住戶，在對應的區間內，超出原被征收房屋建筑面積部分的，被征收人按每平方米7000元購買。
為解決部分被征收人或者公房承租人購房困難，選擇貨幣補償的被征收人或者公房承租人，可以申請購買定項安置房。外遷定向安置房位于大興舊宮、豐臺南苑、房山拱辰，房源大約4000套。
選擇貨幣補償的被征收人或者公房承租人，可以申請定向安置房。不購買定向安置房的，按照被征收房屋建筑面積一次性給予每平方米5000元的補 助。被征收人、公房承租人或在暫停公告前在房屋征收范圍內有戶籍的家庭成員，在征收簽約期限屆滿之日前年滿80周歲的，給予每人2萬元的一次性補償。此 外，此次棚改還設立了提前搬遷獎、工程配合獎等。
此外，按照政策，在回遷房與被征收房屋差價結算中，涉及到朝向差價，原住房為正向、安置房為側向的，設定了3％的補差系數。
>>現場選房居民前晚就開始排隊
因為拿號后才能選房，記者昨天上午在拿號現場看到，大廳里排起了長長的隊伍，大廳外也有不少人在等候。據了解，在光源里簽約點，有的居民為選到好的戶型，前天晚上就開始排隊。負責人表示，此次預簽有160多個簽約點。
一位80多歲的張姓老人說，他們原來的家80多平米，預簽的回遷房140多平米，政府給的一些拆遷補助等，差不多可以抵消多出的60平米，基本不交什么錢。“我們選房，主要考慮安置房周邊將來要建有醫院和公園，歲數大了，看病方便。”
記者從幾位選房居民處了解到，政府承諾在征收完成后3年內建成回遷房。
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