近日，多家媒體報道了西城區售價150萬的10.9平米“學區過道”。昨天（24日）上午，西城區相關部門表示已進行核查，并明確要求轄區內所有房地產經紀機構在經營中，不得參與過道等房屋經紀業務。
150萬“天價過道”已下架
近日，某二手房中介網站掛出一套房源，為西城區大耳胡同中一個10.9平米的過道，因處于學區，出價150萬。昨日記者獲悉，西城區相關部門已介入核查，并要求轄區內所有房地產經紀機構，在經營中不得參與過道等類似無居住功能的房屋的經紀業務。
西城區相關負責人介紹，西城區對大耳胡同所有房產登記記錄進行了篩查，確認了媒體報道的房屋地址為大耳胡同29號2幢，且約談了發布房源信息的涉事房地產經紀公司，要求該公司下架該處房源信息。據介紹，該公司已將此房源下架，并承諾今后不再參與該類房屋的經紀業務。
“過道”將在房屋登記表中標明
此前，新京報記者在網上搜索發現，出售“天價過道”的并非大耳胡同一處，新街口街道、七井胡同等地均有中介稱，有類似過道出售，且要價不菲。
據了解，這些過道之所以能賣出“天價”，是因為買主希望借此落戶，對居住條件并無要求。
學區過道買了到底能否落戶？東城東華門派出所、西城新街口派出所表示，如果過道有獨立房本，憑此即可落戶。而大耳胡同所在的大柵欄派出所工作人員稱，若房本中標明為過道則不能落戶，若標為住宅，工作人員實地查看發現無法居住，仍然無法落戶。
據了解，6月21日，西城區房管局和區國土分局對此類問題進行了研究，將在全區范圍內對類似房屋的不動產登記業務重新現場核實和測繪。如查出“過道房屋”情況，將在房屋登記表使用用途處明確為“過道”，回歸過道的實際使用功能，并要求業主書面承諾保證過道的通行功能。
■ 追訪
買學區過道落戶有風險
西城區表示，房屋經紀機構不能以學區房為賣點發布房源信息。不過昨日記者進入某房產中介網站，選擇西城區并輸入“學區房”，系統隨后搜索出 2400多個房源。在房源信息上除房屋面積、地點等基本信息，還有“裕中小學”、“五路通小學”等標簽，有的則在房源標題標明“實驗二小學區”等字樣。
而對于學區過道，記者咨詢某房產網站線上客服，詢問有無學區過道出售，對方表示落戶存在風險，目前公司沒有這方面業務。不過，在詢問記者是否只 為落戶不為居住、并得到肯定回答之后，客服發來兩個地下室房源鏈接，兩個房源對口學校均為北京實驗二小廣外分校，面積均為30多平米，而價格也均為200 多萬。
“住的話肯定環境會不好。”客服坦言，不然不會這么便宜。
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