北京市人大常委會昨天（28日）召開“加強老舊小區(qū)管理和基礎(chǔ)設(shè)施改造，改善居民居 住條件”議案辦理工作座談會，市住建委有關(guān)負(fù)責(zé)人表示，“十三五”期間，本市將擴(kuò)大老舊小區(qū)整治范圍和內(nèi)容，1990年以后建成但住宅樓房未采取節(jié)能措施 的小區(qū)也將納入改造范圍，地下室治理納入必須改造內(nèi)容。
5類老舊小區(qū)新納入整治范圍
市住建委相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，老舊小區(qū)主要指建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)設(shè)施設(shè)備、功能配套 明顯低于現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)，且沒有建立長效管理機(jī)制的小區(qū)。目前，本市1990年以前建成的住宅約6950萬平方米、128萬套；1990年以后建成的約 44300萬平方米、436萬套。“十二五”期間，市政府將老舊小區(qū)確定為1990年之前建成的小區(qū)，全市共完成建筑面積6562萬平方米市屬老舊小區(qū)綜 合整治，涉及小區(qū)1678個，樓棟1.37萬棟，惠及居民81.9萬戶。
目前，本市計劃在此基礎(chǔ)上，把老舊小區(qū)整治的范圍調(diào)整為1990年以 前建成尚未完成綜合整治的小區(qū)，以及1990年以后建成但住宅樓房未采取節(jié)能措施的小區(qū)，水、電、氣、熱設(shè)施缺乏或不完善的小區(qū)，經(jīng)鑒定部分住宅樓房已成 為危房且無責(zé)任單位或責(zé)任單位無力承擔(dān)改造的老舊小區(qū)，以及沒有建立長效管理機(jī)制的小區(qū)。
地下室治理納入必改內(nèi)容
這些小區(qū)將如何改造？市住建委相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，本市計劃將樓本體改造 內(nèi)容分為兩類，一類是必須改造的內(nèi)容，包括對經(jīng)鑒定不滿足抗震設(shè)防要求的樓棟同時進(jìn)行抗能改造，其中會對樓本體進(jìn)行節(jié)能計量溫控改造，進(jìn)行空調(diào)規(guī)整、樓體 外面線纜規(guī)整，對樓體進(jìn)行清洗粉刷。同時根據(jù)實際情況，對樓內(nèi)水、電、氣、熱（計量）、通信、防水等老化設(shè)施設(shè)備進(jìn)行改造，進(jìn)行普通地下室治理。另一類則 是選擇性改造內(nèi)容，包括增設(shè)電梯、屋頂綠化、太陽能應(yīng)用等內(nèi)容的改造。
小區(qū)公共部分整治內(nèi)容包括進(jìn)行綠化補建、修補破損道路、完善公共照明、更新補建信報箱及進(jìn)行無障礙設(shè)施改造、補建停車位、建設(shè)文化體育設(shè)施。居住小區(qū)按照5000-7000人的規(guī)劃指標(biāo)配建一座公廁，推廣“海綿城市”建設(shè)。
直管公房將恢復(fù)歷史風(fēng)貌
針對全市的直管公房，市住建委相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，本市將對直管公房的規(guī) 劃使用做出制度性安排，探索就地改善、適當(dāng)疏解、保護(hù)風(fēng)貌、持續(xù)發(fā)展的城市更新改造模式，穩(wěn)妥推進(jìn)直管公房改革，通過多措并舉，創(chuàng)新直管公房疏解機(jī)制。同 時，采取多元投入的方式，恢復(fù)直管公房歷史風(fēng)貌，健全直管公房長效管理機(jī)制，提升直管公房管理水平。
對于中央和國家機(jī)關(guān)老舊小區(qū)綜合整治工作，市住建委相關(guān)負(fù)責(zé)人表示， 將協(xié)調(diào)北京市屬水、氣、熱各專業(yè)公司做好對接和配合工作，保證工程的順利實施。此外，市政府高度重視中央單位產(chǎn)權(quán)房屋棚戶區(qū)改造工作，力爭將符合條件的中 央單位產(chǎn)權(quán)項目納入地方棚改。對于已納入北京市棚戶區(qū)改造計劃的項目，在簡化手續(xù)、稅費減免、征收補償、安置房源、資金補貼等方面享受相關(guān)優(yōu)惠政策。
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