保障房建設標準是什么？全裝修成品交房是不是可以拎包入住？保障房小區(qū)孩子能否就 近上學？醫(yī)療配套服務怎么樣？記者昨天從市住建委“工地開放日”活動獲悉，截至8月底，本市保障房新開工4.9萬套，完成全年5萬套任務的99%。今后五 年，本市將按照建設150萬套住房的要求，推進其中25萬套共有產(chǎn)權(quán)住房和50萬套租賃住房的落地。
未售自住房將轉(zhuǎn)共有產(chǎn)權(quán)房
2017年，本市計劃建設籌集保障性住房5萬套，竣工6萬套。截至8月底，保障房新開工4.9萬套，完成全年5萬套任務的99%；竣工7.1萬套，完成全年6萬套任務的118%。
保障房數(shù)量的增加，得益于試點創(chuàng)新、拓寬保障房籌集渠道。市住建委相 關負責人介紹，本市鼓勵國有企業(yè)利用自有用地建設保障房，加大政策支持力度，目前已籌集房源約12萬套；同時，也加大企業(yè)自持商品房作為租賃房的推進力 度，加快培育市場供應主體,目前已推出19個企業(yè)自持租賃房項目，租賃房建筑面積127.5萬平方米。
本市還鼓勵集體土地建設租賃住房，并被列為全國首批試點城市，目前已開工5個項目、房源1.28萬套。
即將推出的共有產(chǎn)權(quán)住房，也將迎來大批房源。
根據(jù)計劃，本市將按照今后五年建設150萬套住房要求，推進25萬套共有產(chǎn)權(quán)住房和50萬套租賃住房落地，加快完善相關支持政策和管理機制，促進項目早落地、早開工、早入住。在25萬套共有產(chǎn)權(quán)住房中，包括轉(zhuǎn)化剩余未售的2.3萬套和原計劃建設的自住房。
70%保障房布局地鐵沿線
昨天開放的“首創(chuàng)·美瀾灣”保障房項目，位于大興區(qū)團河，其中提供 3214套房源對接東城區(qū)望壇棚改項目。該項目全裝修成品交房，配備商業(yè)、衛(wèi)生服務站、社區(qū)服務中心、室內(nèi)文體中心、菜市場、公交首末站等諸多生活服務配 套設施，甚至還有幼兒園及九年一貫制學校。
而類似這樣的建設標準和配套設施也將越來越多地出現(xiàn)在保障房項目上。市住建委相關負責人介紹，保障房建設堅持規(guī)劃選址、土地供應、資金支持、審批辦理“四個優(yōu)先”措施。70%的保障房項目將布局在軌道交通沿線。
同時，本市也正在全面提升保障房建筑品質(zhì)，打造綠色宜居精品住宅。這 位負責人說，通過保障房規(guī)劃設計方案專家預審機制、全裝修成品交房、全面實施裝配式建筑等舉措，保障房項目將成為和諧宜居住宅的樣本。據(jù)悉，目前本市保障 房裝配式建筑規(guī)模已達240萬平方米，居全國首位。
“自住房地圖”可查所有項目
今年7月，市住建委編制的自住房政務公開惠民便民地圖面向社會公布，該地圖將2013年以來本市推出的自住房項目“所在區(qū)”、“項目名稱”、“銷售均價”、“當前狀態(tài)”等具體信息在地圖上予以標記,從而打通政務公開服務市民的“最后一公里”。
在全裝修交房方面，本市計劃到2020年，徹底改變“馬路游擊隊”式的粗放裝修模式。按照年度開工5萬套保障房的規(guī)模，僅此一項每年將減少建筑垃圾排放10萬噸。
這位負責人說，為了確保全裝修成品交房的品質(zhì)，開發(fā)建設單位在項目搖 號前，要將裝修菜單內(nèi)容進行公示，樣板間向全體購房人開放并保留至交房后六個月。同時，保障房全裝修方案也需要經(jīng)專家審查通過方可實施。截至目前，已納入 監(jiān)管范圍的105個項目中已有48個項目、約846萬平方米的住宅落實了全裝修成品交房方案。
在綠色節(jié)能環(huán)保技術的運用方面，本市正在鼓勵在保障性住房中推廣使用建筑中水——將自家洗衣、洗浴和生活雜用等污染較輕的灰水收集，經(jīng)適當處理后用于自家沖廁。
這位負責人算了一筆賬，如果按戶均3人計算，應用該技術每戶每年將節(jié)水40噸，節(jié)約生活用水達30%。目前，已有兩個保障房項目約627戶正在試點實施。
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