5月CPI同比漲幅回落至2.7%
北京市統計局、國家統計局北京調查總隊昨天（13日）發布的數據顯示，5月份，北京市居民消費價格總水平（CPI）同比上漲2.7%，環比下降0.9%。與上月相比漲幅分別下降了0.5個和1個百分點。有關專家表示，這是北京CPI漲幅連續第三個月回落，說明物價走勢趨于平穩。今年1至5月，北京市居民消費價格總水平比去年同期上漲3.5%。
鮮菜價格環比降22.9%
去年5月份，正是鮮菜價格大漲之時，就連餐館里的“清炒時蔬”價簽都是幾天一換。到了今年5月份，鮮菜價格卻成了拉低CPI漲幅的最大動力。
5月份，食品價格環比下降2.2%，影響居民消費價格總水平環比下降約0.63個百分點。其中，鮮菜價格下降22.9%，影響居民消費價格總水平下降約0.48個百分點；鮮果價格下降7.8%，影響居民消費價格總水平下降約0.19個百分點；油脂價格下降0.5%；水產品價格下降0.4%；蛋價格下降0.2%；肉禽及其制品價格下降0.1%（豬肉價格下降0.4%，影響居民消費價格總水平下降約0.01個百分點）。
從同比情況來看，鮮菜如今也成了市民的“當家菜”。5月份，食品價格同比上漲3.1%，影響居民消費價格總水平同比上漲約0.87個百分點。而其中，鮮菜價格卻下降了7.0%，影響居民消費價格總水平下降約0.13個百分點。
房租漲幅連月趨緩
去年5月份以每月4000元租下的兩居室，一年后再想續租時租金基本會漲到4300元。市統計局公布的數據顯示，5月份居住價格同比上漲6.9%。其中，住房租金上漲7.4%。4月份，本市住房租金同比上漲7.6%，3月份這一數據是8.4%，2月份上漲9.4%，1月份上漲9.2%。上述數據顯示本市房租上漲速度在下降。
“由于暑期旺季尚未來臨，5月份北京房屋租賃市場成交基本平穩，但是旺季跡象已經開始顯現。”鏈家地產市場分析師張旭認為，國五條新政出臺后，二手房交易市場受到了較大沖擊，對租賃市場也產生了影響，部分業主轉售為租，房屋租賃供應有所增加。
據中介門店統計，5月份新增房源均維持高位，同比增幅超過四成。一方面，相比往年，租賃市場的供需關系有所緩解，新增客源與房源比為2.43，較去年同期下降0.35。另一方面，租賃市場供應的增加對業主的漲租預期產生較大影響。從業主對租金掛牌價的調整來看，3月份之前業主的心態是普遍漲租，隨后由于租賃市場供應增加，整體業主急于出租的心態明顯，調低租金掛牌價的現象普遍增加。但是，從往年的規律分析，6至8月份的畢業季及暑期仍是租金調整較快的時期。
前5月商品住宅銷售增四成
來自市住建委的數據顯示，截至目前，本市存量可售住宅約有6.3萬套，迫近6萬套的“紅線”。昨日市統計局發布的數據表明，前5月，房地產市場出現了供需不匹配現象。
1至5月，全市完成房地產開發投資1009.2億元，同比增長7.3%。5月末，全市商品房施工面積11132.7萬平方米，同比增長6%；其中，商品住宅施工面積6036.1萬平方米，下降2.2%。商品房本年新開工面積1141.5萬平方米，增長7.3%。同期，全市商品房竣工面積378.9萬平方米，同比下降13.5%。
新建商品住宅供應呈下降態勢，可需求卻依舊強勁。據統計，1至5月，全市商品房銷售面積684.6萬平方米，同比增長47%；其中，商品住宅銷售面積505.4萬平方米，增長40.2%。
另外，1至5月，全市政策性住房完成投資191.6億元，比上年同期下降21.7%。5月末，全市政策性住房施工面積為3967.5萬平方米，增長1.2%；新開工面積為261.7萬平方米，下降39.9%；竣工面積為103.8萬平方米，下降15.7%。
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