規劃建設280米高新大廈 預留地下車流出入口 總建筑面積將達110萬平方米
東三環內將崛起一棟新的商業綜合體。昨天（9日），中國國際貿易中心三期B階段工程啟動。商務部副部長王超，北京市委常委、秘書長李士祥，副市長陳剛檢查了國貿三期B階段工程建設情況并聽取了工作匯報。
國貿三期B階段是國貿中心繼2010年8月30日正式投入使用A階段之后，又一個重要的建設項目。整體建筑面積超過20萬平方米，規劃內容包括現代化購物中心、寫字樓、酒店以及文化、休閑娛樂等全方位服務設施。三期B階段主塔樓融現代化、節約環保的甲級寫字樓和商務酒店于一體，由著名設計公司SOM負責總體方案設計。
據了解，在三期B階段工程完成后，國貿中心總占地面積將達到17萬平方米，總建筑面積超過100萬平方米，國貿中心將成為全球規模最大的世界貿易中心。發展建設后的國貿中心將繼續作為北京CBD中心商務區最有影響力的地標性建筑群，以更加完善的配套設施為中外賓客的商貿娛樂活動提供全方位服務。
在寸土寸金的國貿橋西北角，與CBD核心區只有一橋之隔的區域，將崛起全球最大的世界貿易中心。昨天，國貿三期B階段工程啟動。未來總建筑面積將達到110萬平方米的國貿中心，將成為全球整體規模最大的世界貿易中心，為中外賓客提供全方位服務。
新高層280米與三期地標比肩
2010年，國貿三期正式開業，其330米的“身高”刷新了北京第一高樓的紀錄，成為北京的新地標。
未來，就在國貿三期東側，一棟280米高、兼具酒店和寫字樓功能的新大廈將徐徐建起。
“國貿三期B階段共分為B1和B2工程，其中B1是新的寫字樓、商務酒店及時尚商業設施，B2則是改擴建項目。”中國國際貿易中心股份有限公司總經理助理孫宏偉說。
據了解，整個項目預計將用7年時間完成，將為北京增添一座超過20萬平方米的商業、酒店、寫字樓綜合體。
近日，世邦魏理仕發布2012年《零售業全球化進程》報告，北京位列第13位。世邦魏理仕商業服務部亞洲區執行董事史柏松表示，研究結果表明，隨著零售品牌不斷在全球尋求新的發展機遇，亞洲主要市場非常活躍。消費者的購買力不斷增強，對時尚的認識不斷深入，吸引世界頂尖品牌紛紛繼續投資新市場。在北京、上海和新加坡等地，每個品牌通常會開設6至7家專賣店。新品牌源源不斷地涌入亞洲市場，預計到2013年，亞洲市場對美國、歐洲和澳大利亞零售品牌的需求會非常旺盛。
此前，中國國貿商城經過三期擴建后，在原有一、二期商城商戶的基礎上，又增加了包括蒂芬妮與勞力士等國際品牌，還新設了北京最大的外文書店——葉一堂書店。“新的國貿三期B階段又會是一個新的概念，未來幾年就會漸成規模。”孫宏偉說。
負一層預留地鐵連通端口
此前，市規劃委曾經發布，CBD核心區內將建成世界最大的“負一層”建筑，不僅將從地下打通商場負一層和周圍地鐵的站廳層，周圍還將配有足夠的停車位和微循環道路。
其中，位于CBD核心區內的1號線、10號線、規劃中的R1線、17號線以及國貿橋東北側的公交換乘站都將打通，成為地下步道，兩側將成為商業街，讓行人可以在換乘的路上直接逛商場、就餐。同時，核心區內建筑也將實現地下一層的全連通。
“行人可以先從10號線的金臺夕照站往南走，從人行步道走到1號線的國貿站，還可以通過建國路南側和光華路兩條東西向的人行步道，走到萬達廣場和未來的17號線地鐵站。”市規劃委主任黃艷介紹。
而僅與CBD核心區一路之隔的國貿三期B階段，也按照這種新型的軌道交通、建筑一體化設計方案進行。孫宏偉表示，三期B階段工程的設計將留出與軌道交通換乘的相關接口。同時為了讓往來的顧客便利出行，國貿三期B階段下將配有足夠的停車位，圍繞著國貿三期B階段設施，也將設置微循環道路，預留多個出入口與三環和其他路段相連接。
據市規劃委調研，CBD核心區域的車流量主要集中在建國路和東三環，目前主管部門正計劃將過境機動車引入地下。按照目前的設計，為了避免出入口擁堵，CBD核心區將在城市道路直接設置“入地口”，3個地下入口均設置在核心區內的道路上，車輛就能直接從道路上進入地下。目前預留的出入口分別在三環內和通惠河南側。這也就意味著，從三環內的地下出口駛出后，一分鐘左右就可以抵達國貿三期B階段。
國貿飯店將拆除重建
國貿飯店曾經是東三環上一棟非常顯眼的建筑，也一度代表著北京商業服務業的一線水平。但如今，在周圍鱗次櫛比的高層、超高層映襯下，這棟始建于1985年的8層小樓顯得有些灰頭土臉。
在未來3到4年中，國貿飯店將在三期B階段中找到新的定位。孫宏偉說，隨著工程的進展，新建的280米高層建筑完成時，國貿飯店將搬入重張，并以更加完善的配套設施、新型經營理念，向中外賓客的商貿、娛樂活動提供全方位服務。原有的國貿飯店舊址拆除重建后，將成為一座新的商業設施。
而目前在中國大飯店及國貿飯店之間的花園，也將隨著國貿飯店舊址的改擴建工程而變成空中花園。這座在寸土寸金之地留下來的花園，將為國貿往來的客流帶來視覺享受。
“國貿中心將繼續成為CBD最有影響力的地標性建筑群，為北京經濟發展和建設做出貢獻。”孫宏偉說。
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