中簽后棄選棄購申購其他項(xiàng)目無影響
備受關(guān)注的自住房搖號規(guī)則昨天（6日）揭曉。北京晨報(bào)記者從市住建委了解到，自住房搖號軟件已經(jīng)完成設(shè)計(jì)研發(fā)，會同市司法局等部門，共同研 究制定了現(xiàn)場搖號流程及全程公證方案。自住房的搖號與小客車的搖號軟件基本類似，搖號將先針對優(yōu)先家庭，搖取購房家庭數(shù)量原則上不低于房源套數(shù)的2倍。
搖號軟件
雙重隨機(jī)確保公平
基于本市小客車指標(biāo)搖號、保障性住房搖號的經(jīng)驗(yàn)，市住建委選用小客車指標(biāo)搖號軟件研發(fā)公司組織研發(fā)搖號軟件。也就是說，自住房的搖號與小客 車的搖號軟件基本類似。為確保申購家庭能有平等的中簽機(jī)會，市住建委組織專家對軟件設(shè)計(jì)方案、隨機(jī)算法等關(guān)鍵問題進(jìn)行反復(fù)論證，還邀請了第三方專業(yè)測評機(jī) 構(gòu)和公證處對軟件進(jìn)行了全面測評。
自住房搖號軟件采用“雙重隨機(jī)”設(shè)計(jì)思路：一是搖號編號隨機(jī)，購房家庭在現(xiàn)場確認(rèn)時(shí)將從3組隨機(jī)4位數(shù)字中任選其一作為前綴，與資格審核系 統(tǒng)自動生成的內(nèi)部編號共同組成唯一的搖號編號，消除報(bào)名先后對搖號結(jié)果的影響；二是種子號隨機(jī)，搖號時(shí)，現(xiàn)場將隨機(jī)邀請6位購房家庭代表，每人隨機(jī)抽取1 位數(shù)字，組成6位種子號，搖號軟件根據(jù)種子號從通過審核的家庭數(shù)據(jù)庫中隨機(jī)抽取申購家庭，確定選房順序。
搖號順序
首先滿足優(yōu)先家庭
本市11個自住房項(xiàng)目現(xiàn)已開始申購，恒大御景灣、金隅匯星苑等四個項(xiàng)目已完成申購家庭資格審核。市住建委相關(guān)負(fù)責(zé)人向北京晨報(bào)記者介紹，各 自住房項(xiàng)目將視申購情況，按一定比例搖取購房家庭，原則上不低于房源套數(shù)的2倍。也就是說，假設(shè)一項(xiàng)目有2000套房源，那么最終就搖出4000個家庭。 前2000個家庭是正選組，后2000個家庭是備選組。如果前2000個家庭有放棄選房，房源有剩余的話，那么備選組的家庭就可以依次選房。
同時(shí)，自住房搖號將先針對優(yōu)先家庭。優(yōu)先家庭搖號選房后，如仍有剩余房源，將再組織非優(yōu)先家庭搖號選房。其中，本市戶籍無房家庭以及經(jīng)濟(jì)適用住房、限價(jià)商品住房輪候家庭可優(yōu)先購買。這兩類家庭同等優(yōu)先，不再區(qū)分先后順序。
此外，自住房搖號、選房過程由開發(fā)企業(yè)負(fù)責(zé)組織實(shí)施，區(qū)縣住建部門負(fù)責(zé)現(xiàn)場監(jiān)督，公證機(jī)關(guān)全程公證。社會各界及購房家庭均可申請現(xiàn)場監(jiān)督搖號過程，確保搖號、選房過程公開透明。
棄選棄購申購其他項(xiàng)目無影響
市住建委表示，如果有中簽家庭放棄選房，或選房后放棄購買，這并不影響該家庭申購其他項(xiàng)目。如一個家庭同時(shí)搖中多個自住房項(xiàng)目，可以選其中一個項(xiàng)目，辦理一套自住房的網(wǎng)簽手續(xù)。
同時(shí)，針對目前網(wǎng)上已經(jīng)出現(xiàn)了自住房搖號軟件，市住建委表示，所有網(wǎng)絡(luò)中發(fā)布的所謂“自住房搖號軟件”等類似程序都為偽造，市住建委未發(fā)布任何形式的自住房搖號驗(yàn)算及類似軟件。
此外，針對有不法人員通過網(wǎng)絡(luò)散布“自住房搖號包中”等詐騙信息，市住建委提醒廣大購房人不要輕信謠言上當(dāng)受騙，歡迎舉報(bào)。本市自住房相關(guān)政策、項(xiàng)目進(jìn)度及各階段安排等信息，都將在市住建委官網(wǎng)、官方微博上發(fā)布。
■搖號流程示意圖
審核申購家庭資格。
刻盤封存具備資格的購房家庭數(shù)據(jù)庫。
搖號前，開發(fā)企業(yè)隨機(jī)通知部分購房家庭，作為代表，到現(xiàn)場監(jiān)督搖號。企業(yè)應(yīng)確保到場代表人數(shù)不少于12人，且均具備該項(xiàng)目購房資格。
現(xiàn)場搖號時(shí)，由公證人員查驗(yàn)專用計(jì)算機(jī)和光盤的封存狀態(tài)。
從到場的購房家庭代表中抽簽選出6人，由這6人上臺公開抽取種子號，輸入計(jì)算機(jī)，開始搖號。
搖號完成，由公證人員現(xiàn)場公示搖號結(jié)果，刻錄光盤，宣讀公證詞，封存計(jì)算機(jī)和結(jié)果光盤。
購房家庭到項(xiàng)目銷售現(xiàn)場或登錄市住建委網(wǎng)站查詢搖號結(jié)果。
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