小區中的綠化絲毫不能馬虎，使用的都是節能環保型建材，對租房人的居住習慣要求很高，交房租的方式又非常便利……在昨日舉行的京港洽談會住房保障工作座談會上，香港的公屋管理模式引發了北京市相關部門的興趣。市住保辦相關負責人說，12月1日起全市街道鄉鎮公租房申請窗口即將打開，在隨后就會產生的公租房管理問題，本市將借鑒香港等城市成熟的管理經驗，對公租房的配租、管理精細化。
在市住保辦相關負責人的手中，有一份已經被黑色粗筆畫了很多標記，寫了不少批注的香港保障房介紹。據香港房屋委員會2009—2010年年報顯示，在香港地區繳納公屋租金非常的方便。當年，香港除了900多家711便利店以外，公屋租戶還可以在84個港鐵客務中心繳租金。
據香港房屋署有關負責人介紹，香港30%的房屋為公屋，約72萬套。整個香港約有一半人住在公屋里。香港建設公屋的土地由政府無償供應。未來5年，香港將建7.5萬套公屋，平均每年建1.5萬套。
香港公屋的租金從369港幣到3451港幣不等，六成以上人每月只需繳納少于1500港幣租金，租金占家庭收入的十分之一。而如果市民租賃私人房屋，租金則會占家庭收入的四分之一到三分之一。申請香港公屋的家庭，要求至少一半家庭成員在香港住滿7年以上。對于申請公屋的家庭，香港房屋署會對收入和資產進行審核，目前公屋輪候的時間約為2.2年。申請者如果虛報材料，最高會罰款5萬元，監禁6個月。
同時，香港公屋的租賃事務由房屋署管理，以合約形式和承租人約定好一些事項，并記分考核，當承租人違反合約，扣分超過一定分數后，2年內將不能再租公屋。
記者從市住建委和市住保辦了解到，在隨后出臺的相關配套文件中，市民可以看到更多針對公租房的詳細規定，其中有一部分內容已經借鑒了其他城市的經驗。在市民入住后，住保部門還將隨時進行監測、調整審批范圍，對于租期到后承租人是否能繼續申請公租房，其標準也將隨著市場情況動態調整。
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