4月10日，北京市住建委主任楊斌做客城市服務(wù)管理廣播“市民對話一把手”節(jié)目時表示，北京市將對新建商品房的售價進(jìn)行管理和引導(dǎo)，新盤報價不能高于該樓盤此前成交價，也不能高于周邊同質(zhì)商品房價格，否則政府將不予發(fā)放預(yù)售許可證或?qū)Τ山毁Y格不予備案，并嚴(yán)控所謂“熱銷”樓盤“一天一價”現(xiàn)象。
新盤報價不高于此前成交價
楊斌表示，2013年房價控制目標(biāo)是，新建商品房價比2012年保持穩(wěn)定，進(jìn)一步降低自住型、改善型商品房價，逐步將其納入限價房序列管理。為此，本市制定了五大措施：保證今年的土地供應(yīng)量不低于前五年的供地平均量；增加“限房價、競地價”地塊供應(yīng)；堅持限購；提高二套房首付比例和二手房交易差別化稅收。
楊斌還強調(diào)，要加強商品房銷售價格引導(dǎo)，對報價明顯高于項目前期成交價格和周邊在售項目價格且不接受指導(dǎo)的商品房項目，不核發(fā)預(yù)售許可證或不給予成交資格備案。房子預(yù)售時必須給出明確價格，開盤時不能超過均價。
“限價房序列”有望年內(nèi)出臺
“限價房序列管理是一個針對商品房的新概念，主要為解決自住、改善型中等收入‘夾心層’的住房需求。部分適合‘夾心層’的商品房，將納入該序列，而什么樣的人具備購買資格，該類房屋再上市需滿足怎樣的條件，具體細(xì)則有望在年內(nèi)出臺。”楊斌表示，所謂滿足“自住、改善型”的商品房，原則上是指中小套型、中低價位的商品房，購房人依靠收入和貸款能大體承受房價。
三年解決13萬輪候家庭
針對市民提出的保障房輪候問題，楊斌介紹說，北京市保障性住房累計備案家庭共30.9萬戶，目前尚有待配售家庭13.2萬戶。“今后將把經(jīng)適房、兩限房、棚改疏解等各類保障房歸一管理，計劃3年內(nèi)解決輪候家庭的住房問題。”現(xiàn)階段，這部分人群可優(yōu)先申請公租房，然后再置換到有產(chǎn)權(quán)、可出售的保障房，以縮短輪候等待時間。
據(jù)了解，2012年，北京市各類保障性住房竣工8萬套，配租配售4.52萬套。2013年，北京市將建設(shè)籌集各類保障房16萬套，竣工7萬套。
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