隨著各城市陸續(xù)取消商品房限購政策，至此，全國僅剩北京、上海、廣州、深圳和三亞等城市還在堅(jiān)持限購政策。日前所作的北京市政府工作報告中只字未 提房地產(chǎn)市場，北京會不會為限購松綁？北京市副市長陳剛表示，北京的房地產(chǎn)市場已經(jīng)步入良性循環(huán)、健康發(fā)展的態(tài)勢，預(yù)計(jì)2015年不會有重大政策調(diào)整。
“去年年末，包括新房和二手房在內(nèi)，整體房價同比下降了3%以上，相信這也是廣大市民所期待的。”陳剛說，盡管持續(xù)近10年的房地產(chǎn)投資熱度有 所消退，但其投資所占比重仍然偏高，投資額占當(dāng)年全社會固定資產(chǎn)總額的51%。同期，樓市成交狀況也比較穩(wěn)定，據(jù)統(tǒng)計(jì)，去年本市共成交商品住房近17萬 套，其中10萬套是二手房，近7萬套是新房——當(dāng)年入市的新房銷售率高達(dá)70%。“據(jù)我了解，在樓市交易出現(xiàn)下滑勢頭時，凡是及時降價的開發(fā)商，其開發(fā)的 樓盤一般不存在滯銷情況。”他說。
據(jù)介紹，在房價合理回調(diào)的同時，北京住房銷售結(jié)構(gòu)也不斷優(yōu)化， 90平方米以下的小戶型住房成交比例提升，居民購房自住比例顯著提高；而且，在限價、限貸政策逐步退出市場的條件下，北京房地產(chǎn)市場有能力依靠市場自身的 調(diào)節(jié)能力，讓房價保持穩(wěn)定，預(yù)計(jì)今年房地產(chǎn)市場不會出現(xiàn)大冷大熱的變化，因此不再需要通過政策調(diào)整來干預(yù)市場。
北京市政府工作報告還顯示，2014年實(shí)現(xiàn)保障性住房竣工10.7萬套、新開工10.1萬套。今年還將通過新建、收購、租賃和貨幣補(bǔ)貼等多種方式，籌集各類保障房10.5萬套，確保完成“十二五”期間新增100萬套的任務(wù)。
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