2016年6月22日，郭公莊一期公租房項目正在建設中。該項目是首個街區制公租房社區。
北京自住型商品房銷售政策將有所調整。記者昨日（2月28日）從北京市住建委召開的住房保障工作情況新聞發布會上獲悉，接下來，自住房或將只針對無房家庭進行銷售，且不允許三年內有房屋轉出記錄的家庭申購。
今年新增1.5萬套自住房供地
此前發布的《北京市自住型商品住房銷售管理暫行規定》要求，在北京具有購房資格的家庭，可以購買自住型商品住房，本市戶籍無房家庭，及經濟適用 住房、限價商品住房輪候家庭可優先購買，也就是說，符合住房限購政策的家庭即可申購自住房。但昨天的發布會上提出，下一步將對自住型商品房的銷售政策進行 調整，一是只針對無房家庭進行銷售，二是不允許三年內有房屋轉出記錄的家庭申購。
在自住房的定向銷售方面，去年北京開展了“區內優先”試點，選房順序上向原經適房、限價房輪候家庭、區內戶籍及本區工作的家庭進行傾斜，對于社 會關注度比較大的東西城居民購買自住房問題，今年1月，在潤景園自住房項目進行了剩余項目銷售對象和銷售次序試點，公開銷售的446套剩余房源中，20% 定向向東西城無房家庭銷售。“接下來將根據項目試點情況，結合各區實際，確定其他項目的具體銷售方案，屆時將會在項目銷售公告中提前面向社會公布。”市住 建委相關負責人介紹。
而且，為加強自住房等保障房后期監管，把握住房的居住屬性，目前市住建委正在研究規范自住房等房屋租賃管理的相關政策，擬將已購保障性住房出租 納入市、區政府搭建的交換服務平臺統一管理，進一步規范已購保障性住房出租行為，“已購保障房家庭確有出租需求的，引導其通過服務平臺，將房屋出租給保障 房備案家庭等符合條件家庭。”
在供應量方面，今年將新增1.5萬套自住房供地。新京報記者從發布會上獲悉，目前，項目地塊已篩選確定，供地時間、節點及開工進度都已同步明 確，“下一步，市住建委將會同市規劃國土委，進一步加大協調調度力度，要求各區優先供應自住房項目用地，并同步完成征地、拆遷，加快前期相關手續辦理等工 作，確保盡快供地、盡快開工、盡快銷售。”市住建委相關負責人表示。
研究進一步放寬公租房準入標準
今年，全市將建設籌集各類保障房5萬套、竣工6萬套。其中，第一批建設計劃已經下發，涉及77個項目、7萬套房源。基本情況是：公租房1.1萬套；棚改安置房4.7萬套，其他安置房0.5萬套；自住房0.7萬套。
同時，年度竣工建設計劃也已經下發，共99個項目、9.5萬套房源。其中，公租房3萬套、經適房0.9萬套、限價商品房1.7萬套、自住房1.7萬套、定向安置房2.2萬套。
在公租房項目分配方面，2013年底前開工建設的公租房，今年年底前90%完成分配；2014年開工建設的公租房，今年年底前85%完成分配。也就是說，為實現以上公租房分配目標，今年還將分配約1萬套公租房。
隨著近年來人均可支配收入水平增長、居住證制度實施等情況變化，今年，各相關部門將研究進一步放寬公租房準入標準，擴大保障范圍，讓公租房更多 地惠及城鎮中低收入住房困難家庭、新就業無房職工和符合條件的外來務工人員三類人群。相關負責人表示，將結合首都城市功能定位、居住證制度和本市人均可支 配收入水平變化等情況，實行分類保障，實施差別化租金。而且，公租房租金補貼和市場租房補貼的保障范圍也將擴大，補貼標準將提高，“目前相關政策已經列入 計劃，正在研究制定當中。”
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