為保障本市住房剛需，土地市場連續(xù)加力。昨日（24日），本市土地交易市場發(fā)布豐臺、順義3宗自住型商品住房用地出讓公告，這是本周連續(xù)推出的第3批自住房地塊，也是本市今年推出的第4批自住房地塊。
這次發(fā)布的3宗地涉及土地面積約13.5公頃，建筑規(guī)模約27萬平方米。而今年前3個月，本市供應(yīng)的自住房土地已經(jīng)能建設(shè)1萬套中低價(jià)的自住房。
3宗地能供3000多套自住房
3宗自住房地塊中，豐臺區(qū)城鄉(xiāng)一體化槐房村新宮村地塊位于南苑西路附近，土地面積約5公頃，建筑規(guī)模約10萬平方米，規(guī)劃用途為二類居住用地和基礎(chǔ)教育用地，宗地內(nèi)居住建筑規(guī)模約9萬平方米將全部用于建設(shè)自住型商品住房，銷售限價(jià)為35000元/平方米，含全裝修費(fèi)用。
順義區(qū)仁和鎮(zhèn)地塊位于東六環(huán)內(nèi)，土地面積約4公頃，建筑規(guī)模約6萬平方米，規(guī)劃用途為二類居住用地，宗地內(nèi)居住建筑規(guī)模約6萬平方米將全部用于建設(shè)自住型商品住房，銷售限價(jià)為24000元/平方米，含全裝修費(fèi)用。
順義區(qū)天竺鎮(zhèn)地塊緊鄰機(jī)場高速，土地面積約4.5公頃，建筑規(guī)模約11萬平方米，規(guī)劃用途為二類居住用地和基礎(chǔ)教育用地，宗地內(nèi)居住建筑規(guī)模約10萬平方米將全部用于建設(shè)自住型商品住房，銷售限價(jià)為22000元/平方米，含全裝修費(fèi)用。
此次出讓的3宗地塊除基礎(chǔ)教育用地外，其余居住用地全部用來供應(yīng)自住型商品房，項(xiàng)目建成后將為本市提供約25萬平方米自住型商品住房。記者以80平方米/套面積計(jì)算，這3宗地將為市場提供3000多套自住房。
一季度自住房供地已達(dá)1萬套
本市今年自住房的供地節(jié)奏不斷加快，僅本周就已經(jīng)推出3批自住房供地，涉及土地面積約44公頃，自住房建筑規(guī)模約66萬平方米。
記者統(tǒng)計(jì)后發(fā)現(xiàn)，供應(yīng)的地塊按照遠(yuǎn)近、價(jià)格高低看，都有涉及。其中最高銷售限價(jià)出現(xiàn)于豐臺區(qū)槐房村新宮村地塊，含全裝修成本的定價(jià)為35000元/平方米；最低銷售限價(jià)出現(xiàn)于平谷區(qū)山東莊鎮(zhèn)地塊，包括裝修定價(jià)僅為14500元/平方米。從區(qū)域位置看，均位于軌道交通便利的區(qū)域，適合上班族考慮。
據(jù)市規(guī)劃國土委負(fù)責(zé)人介紹，2017年一季度，本市已推出自住型商品房用地50公頃，建筑規(guī)模約為80萬平方米，完成自住型商品住房用地年度供應(yīng)計(jì)劃的60%，是去年同期自住房實(shí)際供地量的2.8倍，按戶均80平方米計(jì)算，推出地塊可建設(shè)自住型商品房約80萬平方米，可提供約1萬套自住型商品房，將進(jìn)一步滿足本市居民住房剛性需求，穩(wěn)定房地產(chǎn)市場預(yù)期。
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