養老企業與購房者共同持有房屋份額、企業對公共空間持有經營、60歲以上人群才可居住……記者今天上午從市民政局獲悉，本市共有產權養老服務設施建設試點恭和家園已經初具規模，目前首批老人已經入住。
恭和家園投資運營方負責人高峻松介紹說，該試點項目建筑規模3.68萬平方米，建有養老居室365套、養護中心39間共計68張床位、社區衛生服務站、書畫閱覽、手工藝制作、家庭廚房等公共活動設施，此外還可為老年人提供長期居住、營養膳食、醫療護理、居家服務、持續照料、康健娛樂等服務。截至目前，該項目已竣工并投入運營，認購簽約養老居室達143套，入住8戶，老人12人。
高峻松介紹，該模式以“居室分割定向出售、公共服務空間持有經營、限齡人群居住”為主要內容，其中，養老居室由養老服務企業與符合條件的購買者分別按5%、95%的份額共同持有，多項措施限定60歲以上老年人居住；由企業對配套醫療、護理、餐飲等公共服務設施持有經營。對于入住人資格有嚴格限制，試點項目入住人資格為年滿60周歲（含）以上的老年人。其中，對《特殊家庭老年人通過代理服務入住養老機構實施辦法》規定的特殊家庭老年人，具有優先入住權。養老設施居室的購買人應具有北京市戶籍（含持有有效《北京市工作居住證》人員），或者連續5年（含）以上在北京市繳納社會保險或個人所得稅。購買人有權轉讓其持有的共有產權份額，但需經建設單位書面同意。再交易購買人亦應具備北京市戶籍（含持有有效《北京市工作居住證》人員）,或者連續5年（含）以上在北京市繳納社會保險或個人所得稅。
市民政局相關負責人介紹，老人購買居室的目的，就是想在自己家里享受像養老機構醫養的專業化服務。“投資方在土地購買、設施建設等方面的大量投入，給后續的管理服務帶來較大負擔，直接影響到服務質量。‘輕裝’開展養老服務，主要精力可以傾注到為老服務質量。”另外，通過出售原住房在共有產權養老設施購置養老居室房產，既解除了老年人為子女留下不動產遺產的后顧之憂，又通過房屋銷售差價換取了優質養老服務，實現“產權+服務”，為老年人提供較為充足的養老服務保障。
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