商品房成交均價(jià)16176元/m２ 創(chuàng)本輪房價(jià)下降來最低
春節(jié)雖然臨近，但沒給房地產(chǎn)市場帶來一絲喜氣。記者昨日（17日）在市住建委網(wǎng)站上發(fā)現(xiàn)，截至昨日，本月僅有5個(gè)住宅項(xiàng)目獲得了預(yù)售許可，住宅項(xiàng)目提交的“空窗期”達(dá)到了9天。
截至昨日晚間，市住建委官方網(wǎng)站上信息顯示，目前本市可售住宅套數(shù)為8.0222萬套。截至記者發(fā)稿時(shí)，今年一共只有4個(gè)預(yù)售住宅項(xiàng)目和一個(gè)現(xiàn)房住宅項(xiàng)目獲得了銷售許可。其中彩虹園小區(qū)、北街家園、燕西華府家園3個(gè)項(xiàng)目在1月1日獲得了預(yù)售許可，大寧山莊自7日獲得預(yù)售許可后，足足有9天時(shí)間沒有期房申請預(yù)售。直到16日，位于豐臺(tái)區(qū)的長興家園才打破了一周以來的沉寂，正在進(jìn)行預(yù)售許可預(yù)告，有望成為本月第6個(gè)上市的項(xiàng)目。
這一切，只是去年樓市慘淡的持續(xù)。來自焦點(diǎn)房地產(chǎn)網(wǎng)昨日發(fā)布的信息顯示，在售新盤的成交均價(jià)也跌至近兩年調(diào)控以來的最低點(diǎn)——每平方米1.6萬元的水平。雖然這和開盤項(xiàng)目所在位置都較為偏遠(yuǎn)有一定關(guān)系，但更多開發(fā)商選擇在此時(shí)“過冬”，避免開盤。
來自亞豪機(jī)構(gòu)的數(shù)據(jù)顯示，春運(yùn)啟動(dòng)后，一些項(xiàng)目的售樓處已經(jīng)提前放假，新盤市場出現(xiàn)了“0”供應(yīng)的局面，開發(fā)商的供應(yīng)熱情被徹底“冰封”。房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)數(shù)據(jù)顯示，上周，北京市期房、現(xiàn)房住宅累計(jì)成交1797套，面積17.3萬平方米，成交套數(shù)環(huán)比前一周減少3.5%。商品住宅的整體成交均價(jià)僅為16176元/平方米，創(chuàng)下本輪房價(jià)下降以來的最低值。
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