北京南三環附近，一家暫時無人居住房屋位于一樓，它的花園內雜草叢生。
——“北京空置房屋３８１．２萬戶”引網絡熱議
一則北京市核對空置房屋３８１．２萬戶的消息近日引發了網民的強烈關注，網民紛紛表示，空置過多既浪費資源，又推高房價與房租。不過，在調查中，記者發現，對于何為房屋空置及具體數字，各部門并無統一說法。專家和網民建議，應對空置率的概念進行明確，對全國房屋空置情況進行調查，并通過稅收等手段對嚴重空置的現象進行打擊。
“北京３８１．２萬戶房屋空置”惹關注
這條在網絡上引發轟動的消息稱：今年３月３１日，北京市公安機關組織開展了實有人口基礎信息大調查百日專項工作。目前已核對流動人口信息７２５．５萬人、境外人員信息９．３萬人，標注出租房屋１３９萬戶，核對空置房屋３８１．２萬戶。
對此，網友們紛紛留言，稱這是“可怕的高空置率”，并質疑空置這么多房子浪費了大量資源，貧富懸殊過大，同時也對高房價和高房租起到了推動作用。
中央財經大學金融學院教授韓復齡在新浪微博上說：“北京空置房高達３８１．２萬戶，什么概念？假設一戶平均住２人，就能裝下７００多萬人口，如是三口之家，就能容下１０００多萬人。”
新浪天津網友“湖光山色”說：“僅僅一個北京，就有這么多空置房，同時國家還要大力投入財力、物力和土地建保障房等。這不是很大的浪費嗎？ ”
上海易居房地產研究院副院長楊紅旭表示，這是全國首次官方公布的摸底調查，空置率過高，說明我國的住宅市場確實不健康。
多方回應分析：空置率統計口徑不同
也有網友質疑，北京市到底有沒有那么多空置房？新浪一北京網友說：“這也相信？很多房子都偷著出租不交稅，統計的時候就變成空置房了。”
對此，北京警方負責人告訴記者，目前公布的數據只是百日行動開展兩個月以來的階段性數據，并不是全市整體數據。
據介紹，警方對房屋的統計包括轄區內所有建筑物的信息，這其中既有商品樓盤，也包括城鄉接合部地區的自建房、臨建房等所有有居住條件的房屋。
在對房屋和實有人口的統計核實中，民警需要逐戶入戶核對房屋、人員信息，判斷空置房屋的標準是房屋內是否有人實際居住，一旦房屋內居住人員情況發生變化，要實時更新數據。
據了解，目前，北京警方從３月３１日展開的實有人口基礎信息大調查百日專項工作尚未結束，房屋與人員信息的匹配工作尚未完成，一些有人居住的房屋在系統中可能被顯示為空置；同時，還有一些人戶分離等情況，也需要民警逐一入戶核對。
北京中原地產市場研究部總監張大偉表示，這一統計口徑并非房地產市場上的空置，可能夸大空置數據，按照發布的數據，在總房間１３２０．５萬套中，有３８１．２萬套空置，也就是說空置房比例高達２８．９％。這個統計數據可能不完全，對空置的定義也不明確，多長時間無人居住算為空置并未明確，可能因為恰好在登記信息的時間內無人居住，或者登記信息不全。
多方建議統計清理空置現象
不過，對于何為空置率及北京市具體的空置情況，北京市統計局相關負責人表示，并沒有相關統計。北京市住房和城鄉建設委員會婉拒了記者的采訪。
張大偉表示，無論這個數字是否真實，一個基本屬實是，北京樓市空置確實比較嚴重，這需要進一步的調查求證。
新浪多位網友稱，全國要進行一次房屋大普查，才能夠知道全國有多少房屋閑置。新浪河北網友“ｚｈａｎｇ６６”說：“空置房的情況各地都有，政府不應該對空置問題采取回避態度，應利用稅收方式解決，廉租房的建設資金不是緊缺嗎？用空置稅收補貼。”
張大偉表示，應該出臺空置稅等政策，減少房屋空置，提高房屋利用率，也可以避免房地產過分投資。在房地產調控已經基本見效的情況下，可以考慮出臺政策打擊空置等過度投資行為，達到增加租賃市場和買賣市場房源。
楊紅旭表示，通過開征專門的空置稅，從而減少房屋空置現象，從理論上講是合理的，但是操作難度非常大。建議第一步要推廣房產稅，只要征房產稅，一般空置房屋都會被囊括，這自然就可以提高空置成本。第二步，如果靠房產稅還不能有效打擊空置現象，可以在房產稅之上再提高稅率。
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