昨天（22日），國土資源部、住房城鄉建設部聯合發出緊急《通知》，要求各地堅決遏制最近一些地方出現的違法建設、違法銷售“小產權房”問題。
《通知》中稱，建設、銷售“小產權房”，嚴重違反土地和城鄉建設管理法律法規，不符合土地利用總體規劃和城鄉建設規劃，不符合土地用途管制制度，沖擊了耕地保護紅線，擾亂了土地市場和房地產市場秩序，損害了群眾利益，影響了新型城鎮化和新農村建設的健康發展，建設、銷售和購買“小產權房”均不受法律保護。
國土部、住建部的通知，給違規操作的小產權房再敲了一記警鐘。開發企業會怕么？今天上午，記者再度追訪了此前曾曝光的馬駒橋6.8萬元小產權，發現偽裝成廉租房的項目仍在銷售，只不過從“明著叫賣”變為“暗地銷售”。
“全款6.8萬元起，亦莊經典公寓，送豪裝，送廚衛。”這是這棟名為“瀚林公寓”的小產權房，11月初在58同城網上打出的叫賣廣告。上午，記者再度搜索瀚林公寓項目，發現58同城上的招租廣告已全部撤下。不過，在趕集網上，記者仍然看見了“漏網”的二手房信息：投資、自住6.8萬元總款，入駐北京的選擇，售賣的就是“瀚林公寓”的房源。
記者又以購房人的身份，聯系了自稱姓王的銷售人員。聽說記者想買房投資，在猶豫了一分鐘后，王先生才表示，手里確實還有房源，但如今已作為“內部房”，不對外宣傳了，所以要悄悄購買，不能聲張。但對于不對外宣傳的原因，王先生只以企業要求為由，不愿再多談起。
和上次記者調查時一樣，自稱姓王的銷售員也表示房子屬于40年產權的“廉租房”，公寓土地是企業從當地村子租來的，只簽訂租賃合同。記者一次性付清款項后，便擁有了產權，自住、轉租、轉售都沒問題。不過，在單套的售價上，卻比上次略漲了一些，40平方米的南向戶型，單套總價20萬元。之前，55平方米的兩居戶型，對外報價才25萬元。
“這房子最近賣得可好了，沒剩幾套了。”王先生一再催促記者最好今天就能去看房。至于政策風險，他的說法是“絕對放心，萬無一失。”“我們又沒和您簽買賣合同，租賃合同不能算小產權房。而且，合同里都寫明了，如在租賃期內出現變故，購房者可以享受退租金或是獲得拆遷補償。”
隨后，記者又回訪了另外兩個小產權房項目。同樣的，銷售人員的語氣明顯變得低調許多，都表示不想聲張賣房，但依然歡迎記者抓緊去認購剩余房源。
一位房地產內部人士告訴記者，十八屆三中全會后，一些投機分子以小產權房即將轉正的說法，誤導市場，借機叫賣小產權房。由于小產權房的房價普遍比周邊商品房低40%至50%，價格優勢明顯，也使得近期市場出現了一股小產權房投資熱。而且，為了規避政策風險，所有的項目都只和購房人簽訂租賃合同。不過，從兩部委昨日下發的通知看，將農村集體經營性地塊違規轉變成住宅的小產權房，不論是簽訂出租或出售合同，都不可能轉正。
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