國家統計局昨天（18日）發布數據顯示，5月份全國70個大中城市住宅銷售價格總體漲勢放緩，一、二、三線城市環比漲幅均比上月有所收窄。據統計， 新建商品房和二手房價格環比上漲的城市分別有60個和49個，比上月減少5個和2個；漲幅比上月收窄的城市分別有36個和25個，比上月增加15個和5 個。其中，廈門的新建商品房和二手房價格漲幅均為70城中最高，分別達5.5%和6.3%。
從同比情況看，5月份上漲城市個數繼續增加，但一線城市漲幅首現雙收窄，二、三線城市漲幅則繼續擴大。據國家統計局城市司高級統計師劉建偉分 析，5月份70個大中城市新建商品房和二手房價格同比上漲的城市均為50個，均比上月略有增加。“房價同比總體繼續上漲，但城市間漲勢出現新變化。”劉建 偉說，一線城市新建商品房和二手房價格同比平均漲幅均開始收窄，而二、三線城市同比平均漲幅則在上月基礎上繼續擴大。
“新建商品房數據中，二線城市全面取代一線城市，成為房價上漲的先鋒。”中原地產市場總監張大偉介紹，除了廈門的新房價格漲幅領跑外，合肥環比上漲5.1%，南京環比上漲4.1%，天津、杭州、武漢、福州等城市單月環比漲幅也超過了1%。
值得注意的是，深圳房價漲幅已明顯放緩，5月新建商品房價環比漲幅僅為0.5%，市場開始降溫。北京、上海等城市漲幅也開始收窄。“不過，雖然一線城市漲幅放緩，但絕對值依然處于高位。”張大偉表示。
從北京房產市場來看，目前房價已出現沖高回落跡象，后續有望進入平穩周期。據張大偉介紹，5月份，北京二手房簽約套數已下調10%左右，二手房均價為4.12萬元，環比僅微漲0.7%。與此同時，新建商品房全面高端化，均價幾乎都在3萬以上，達歷史高點。
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