全國(guó)共有產(chǎn)權(quán)住房試點(diǎn)城市 北京列入其中

　記者獲悉，北京、上海、深圳、成都、黃石、淮安6個(gè)城市明確被列為全國(guó)共有產(chǎn)權(quán)住房試點(diǎn)城市。

　　近日，有媒體報(bào)道稱，住建部日前召集了部分城市，召開了一場(chǎng)共有產(chǎn)權(quán)住房試點(diǎn)城市座談會(huì)。在座談會(huì)上，北京、上海、深圳、成都、黃石、淮安6個(gè)城市明確被列為全國(guó)共有產(chǎn)權(quán)住房試點(diǎn)城市。住建部相關(guān)人士表示確有此事。

　　據(jù)了解，住建部副部長(zhǎng)齊驥要求，北京等6個(gè)試點(diǎn)城市要進(jìn)一步完善試點(diǎn)方案，特別強(qiáng)調(diào)要確保公平公正，并在此基礎(chǔ)上，探索建立符合國(guó)情的保障性住房供應(yīng)體系。

　　所謂共有產(chǎn)權(quán)房，即政府和市民雙方共同擁有房屋的產(chǎn)權(quán)。購(gòu)房人購(gòu)房時(shí)，按個(gè)人與政府的出資比例，共同擁有房屋產(chǎn)權(quán)。

　　實(shí)際上，本次在試點(diǎn)范圍的淮安市，早在2007年起就已進(jìn)行了共有產(chǎn)權(quán)的試點(diǎn)，政府和個(gè)人按照“三七開”或“五五開”的比例出資購(gòu) 房。2009年，上海也在保障房中試行共有產(chǎn)權(quán)房試點(diǎn)，共有產(chǎn)權(quán)房滿五年如要上市交易，政府享有優(yōu)先回購(gòu)權(quán)。若政府放棄回購(gòu)，則按照產(chǎn)權(quán)比例，向住房保障 機(jī)構(gòu)繳納相應(yīng)的轉(zhuǎn)讓價(jià)款。

　　具體到北京，北京市副市長(zhǎng)陳剛在今年兩會(huì)期間也提出，自住型商品房為“共有產(chǎn)權(quán)”性質(zhì)，購(gòu)房人沒有經(jīng)濟(jì)能力購(gòu)房，可以由政府給予支持，上市交易時(shí)根據(jù)產(chǎn)權(quán)比例，政府把自己那部分收益拿走。

　　另外，記者了解到，北京計(jì)劃在產(chǎn)權(quán)性保障房中試點(diǎn)共有產(chǎn)權(quán)方式，目前正對(duì)兩種待選方案進(jìn)行討論。一種是政府與百姓按出資比例共同擁有產(chǎn)權(quán)，一種是購(gòu)房者低價(jià)購(gòu)房后，上市時(shí)繳納收益比例。