業內人士認為，中關村涉及的訴訟較多，負債率較高，對公司利潤的影響存在較大不確定性
近期以來，中關村的擔保業務相當頻繁，然而高額擔保與高度風險永遠并駕齊驅，這不得不使投資者對中關村的前景捏了把汗。
中關村董秘辦一位工作人員告訴記者：“公司擔保延續了好多年，這兩年已經在進行相關工作，使得擔保減少很多。”
值得注意的是，從中關村的公開資料顯示來看，一邊是巨額擔保糾纏、訴訟不斷，業績降而不升，另一邊是高管層頻繁發生高管辭職事件，試問中關村如何能“翻身”？
陳年擔保多高管調動不斷
在中關村的歷史上，擔保已經如“家常小菜”，時有發生。
截至2011年11月30日，中關村及其控股子公司擔保總額為7.05億元，占公司最近一期經審計凈資產的比例為95.88%；逾期擔保累計金額為2.34億元。
歷史擔保遺留問題還未解決，新項目又不斷滋生。2012年1月，中關村為其控股子公司四環有限之控股子公司華素制藥擔保，向河北銀行和平東路支行申請一年期流動資金貸款9000萬元。
一位中金浩資產評估師告訴記者：“從常規來看，中關村擔保凈資產比重過高，公司盈利能力不強，已經具有高風險。”
然而更為令人咋舌的是中關村的高管辭職次數之頻繁。今年2月15日，公司總裁張旋因個人原因，辭去其擔任的公司總裁職務、董事會薪酬與考核委員會協理職務及控股子公司相關職務。
從中關村業績報表看見，2010年1月，黃志宇辭去董秘職務；3月，職工監事魏明杰辭職；而此次經工會委員選舉出的紀虹才上任三月之后，再次辭職。事隔一月，劉力文辭掉監事一職務；11月，董事長劉冰洋繼續辭職。一年內5個高管辭職。
去年3月，副董事長鄒曉春向董事會提交辭呈不久，緊接著吳發強、李海燕再辭監事職務。甚至由于監事人員頻繁離職，導致中關村監事會成員一度低于法定最低人數。
中關村高管辭職原因五花八門，或個人原因或股東股份變動或高層調動，雖然表面上均看上去合理，然而對于一家上市公司而言，如此頻繁的人事變動，不免令人擔心，公司管理體制如何穩定，業績如何提升？
訴訟頻繁持續拖累業績
根據業績報表，中關村涉及重大訴訟、仲裁事項有二十五項，包括公司對中育房地產開發有限公司的訴訟、中國農業銀行(601288,股吧)北京市西城支行對北京國信華電貿易物資公司及公司的訴訟、北京托普天空科技有限公司對公司的擔保糾紛訴訟等。
可以發現，這些訴訟大多始于2001年，是中關村早期存在的訴訟遺留問題，可到如今不僅拖累業績，更是對企業生存的客觀環境雪上加霜。
中關村主營地產、醫藥。近年來，國家出臺了一系列房地產調控政策，經濟手段和行政手段并用，空前的調控力度對地產整條產業鏈影響巨大，地產企業大多資金鏈吃緊，需求甚渴，這使得公司的地產業務因此受挫，造成相應影響。
受累中關村控股子公司，中關村建設房產開發項目的工期延后，項目未能完成交房手續，無法將預售房款確認營業收入。2010年中關村收入25.99億元，同比增長11.5%，凈利潤1665萬元，同比下降70%。
同時“新醫改”帶來的政策沖擊及行業競爭加劇等不利影響，中關村醫藥行業的發展表現平平。
業內人士認為：“房地產政策持續高壓之下，地產業務發展坎坷，受醫藥生命周期制約及國家醫改政策影響，醫藥業務可能銷售不達預期。中關村涉及的訴訟較多，負債率較高，對公司利潤的影響存在較大不確定性。”
對于中關村來說，2012年伊始，其除身兼困境中提升業績重任之外，涉及訴訟的擔保金額更是高達5430.10萬元，讓其更加難以順利前行。
中關村內部人士表示：“公司也在極力解決訴訟問題，維護公司利益，減少損失，華運達擔保案、藍海洋擔保案等重大案件逐步得到解決。”
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