“史上最便宜廉租房”亮相 地處中關村核心區

　本月底前，海淀區參與第五批廉租實物住房配租搖號的330戶家庭將進入選房程序。此次配租的廉租房包括地處中關村核心區的中關村甲3號“熙典華庭”，對于低保家庭50多元就可租住如此上好地段的一居室，有人將其冠以“史上最便宜廉租房”的稱號。

　　此次配租的房源還有其他3處，分別位于學院路六道口的“翰瀾庭”、上莊B09地塊的“三嘉信苑”和清河小營橋北的“福美苑”。這批廉租房到底啥模樣，為此，記者走訪了已經入住有關樓盤的家庭和海淀區房屋管理局有關部門。

　　設施 廉租戶可拎包入住

　　婁阿姨一家是去年年底選房后住進學院路六道口“翰瀾庭”小區的，棕色的防盜門、白色的墻壁、灰色的地面，干凈、敞亮是走進家門初入眼簾的第一印象。

　　婁阿姨介紹，入住之前屋里基本的裝修都已經完成，廚房、衛生間墻壁上的白色瓷磚、煤氣灶、櫥柜、洗臉池、馬桶等都是本來就有的，租戶是拎包入住。

　　提起房屋位置，婁阿姨說：“從家里出門，步行不到10分鐘就是六道口公交車站，有好多路公交車，到哪里都很方便，周圍的超市、社區醫院也是應有盡有。”除了交通方便，當初婁阿姨選中這里的另一個主要原因就是環境好。“西邊是北京林大，東邊是農業大學，這里的環境氛圍特別好。”

　　租金 一居室最低48.6元

　　早前有媒體報道，本市曾有為低保家庭提供的兩居室廉租房租金為70多元。婁阿姨表示，她家也是低保家庭，在“翰瀾庭”租住兩居室租金為63.3元。同樣是低保家庭租住廉租房，同樣是兩居室，為何會有不同的價格？

　　海淀區房管局公租中心相關負責人表示：“我們要先參照同類地段類似房屋的市場租金，并綜合折舊費、維修費等因素測算出一個‘標準租金’，再通過另外一套公式測算出政府補貼的額度和個人承擔的額度。因此不同地段、不同面積、不同樓層、不同朝向以及不同裝修水平的房屋，租金是各不相同的。此外，由于政府補貼的額度不同，低保家庭和低收入家庭的租金也有所區別。”

　　根據已經入住的公租房租金來看，中關村甲3號的廉租房，低保家庭租一居室個人需承擔最低的是48.6元，一般的多在54元，租兩居室個人需承擔63.3元；低收入家庭租一居室個人承擔110元左右，租兩居室個人承擔140元左右。

　　面積 人均13平方米左右

　　在記者走訪過程中，有很多租住廉租房的家庭都談到了房子的面積問題。家住“熙典華庭”的劉師傅說：“房子倒是很好，美中不足的就是面積有點小，三口人住還是稍顯擁擠了些。”家住“翰瀾庭”的牛先生也說：“屋里沒有客廳和陽臺，面積還是小了點。”

　　在海淀區本次即將配租的4處房源中，除上莊“三嘉信苑”面積稍大，兩居室為53平方米左右外，其余三處的面積均為一居室35平方米，兩居室45平方米。

　　據了解，對于廉租房的面積，國家和北京市都有相關規定，2009年住房和城鄉建設部與有關部門聯合下發的《2009-2011年廉租住房保障規劃》曾規定：廉租住房保障標準控制在人均住房建筑面積13平方米左右，套型建筑面積50平方米以內，保證基本的居住功能。

　　未來五年海淀提供7.5萬套保障房

　　前不久公布的海淀區“十二五”時期住房保障發展規劃指出：“十二五”期間，海淀區還將計劃新建、改建、收購、籌集廉租實物住房、經濟適用住房、限價商品住房、公共租賃住房和定向安置房等各類政策性住房約700萬平方米，約7.5萬套住房。

　　在結構指標上，力爭實現“兩個60%”，即“十二五”期間海淀區各類政策性住房的總投放量占規劃期內住房供應總套數的60%以上；租賃型保障住房占公開配租配售保障性住房的60%以上。

　　長辛店棚戶區改造開始入戶摸底

　　由54名工作人員組成的13個入戶摸底調查小組，日前開始對長辛店老鎮中心區及安置房建設用地地塊上人、地、房的情況進行調查登記。

　　按照計劃，長辛店老鎮61.1公頃土地上的7012戶15469人，將于3年內完成整體搬遷。目前，安置棚戶搬遷居民的長辛店老鎮西區經濟適用房項目已經著手實施15萬平方米安置房建設工作，其中已經實現開工7萬平方米。