如果說中關(guān)村核心區(qū)是一頂瑰麗的皇冠，中關(guān)村西區(qū)就是皇冠上最耀眼的明珠。西區(qū)位于海淀區(qū)的核心地帶，既擁有豐富的科技資源，又有深厚的歷史文化底蘊(yùn)。目前，西區(qū)業(yè)態(tài)狀況一定程度上影響了高端要素的聚集和中關(guān)村豐富科技資源的轉(zhuǎn)化。“十二五”中關(guān)村西區(qū)業(yè)態(tài)調(diào)整規(guī)劃提出，未來五年，中關(guān)村西區(qū)將進(jìn)一步明確功能定位，調(diào)整業(yè)態(tài)，加快核心區(qū)建設(shè)。中關(guān)村西區(qū)作為中關(guān)村地區(qū)科技成果轉(zhuǎn)化服務(wù)功能要素最密集的區(qū)域，未來，將加速科技金融和科技中介機(jī)構(gòu)聚集，打造科技成果轉(zhuǎn)化服務(wù)中心，為破解科技成果轉(zhuǎn)化瓶頸提供服務(wù)支撐。
兩個(gè)階段分步實(shí)施
中關(guān)村西區(qū)業(yè)態(tài)調(diào)整規(guī)劃提出：在服務(wù)于核心區(qū)成為具有全球影響力的科技創(chuàng)新中心總目標(biāo)指導(dǎo)下，充分利用中關(guān)村西區(qū)優(yōu)勢資源，以調(diào)整西區(qū)業(yè)態(tài)為主線，以構(gòu)建創(chuàng)新網(wǎng)絡(luò)為手段，以綠色低碳和生態(tài)環(huán)保為方向，力爭5年內(nèi)將西區(qū)建設(shè)成為環(huán)境優(yōu)美、秩序良好、業(yè)態(tài)結(jié)構(gòu)和空間布局合理、高端創(chuàng)新要素聚集、科技成果轉(zhuǎn)化機(jī)制成熟的國際科技成果轉(zhuǎn)化服務(wù)中心。
解讀
第一階段：2010年到2013年，基本完成業(yè)態(tài)調(diào)整，使西區(qū)業(yè)態(tài)布局趨于合理和均衡。
2010年，全面啟動(dòng)。主要進(jìn)行業(yè)態(tài)現(xiàn)狀調(diào)研及制定業(yè)態(tài)調(diào)整規(guī)劃方案，收集整理現(xiàn)有各大廈營業(yè)面積、企業(yè)數(shù)量及業(yè)務(wù)類型等信息，為調(diào)整規(guī)劃提供基礎(chǔ)支持?jǐn)?shù)據(jù)。同時(shí)，開展業(yè)態(tài)調(diào)整宣傳及動(dòng)員工作。
2011年，重點(diǎn)突破。重點(diǎn)進(jìn)行環(huán)境整治和以樓宇為載體的業(yè)態(tài)調(diào)整工作。環(huán)境整治主要包括自然、交通、市場和信息化建設(shè)等，業(yè)態(tài)調(diào)整則按照業(yè)態(tài)和樓宇分類標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行清退和引進(jìn)工作，并確定核心要素的載體大廈。
2012年，全力提升。主要建立核心要素和關(guān)鍵支撐要素各主體之間的連接機(jī)制，開展新產(chǎn)品、新技術(shù)推介會(huì)和產(chǎn)學(xué)研之間的對接活動(dòng)，提升科技金融、科技中介的專業(yè)化服務(wù)水平，使高端要素發(fā)揮為核心區(qū)科技成果轉(zhuǎn)化的服務(wù)功能。
2013年，基本建成。根據(jù)規(guī)劃的各項(xiàng)指標(biāo)，基本完成低端商業(yè)清退和高科技產(chǎn)品展示、體驗(yàn)區(qū)建立等工作，科技金融、科技中介核心要素業(yè)態(tài)聚集明顯，高端配套設(shè)施能夠滿足現(xiàn)有業(yè)態(tài)的需求，初步形成為科技成果轉(zhuǎn)化服務(wù)的三層次創(chuàng)新網(wǎng)絡(luò)體系。
第二階段：到2015年，建立起完整的三個(gè)層次的創(chuàng)新網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)，科技成果轉(zhuǎn)化程度和效率明顯提升，初步建成國際科技成果轉(zhuǎn)化服務(wù)中心。
2014年，深化完善。進(jìn)一步完善西區(qū)統(tǒng)一的信息化服務(wù)體系，建設(shè)“智慧西區(qū)”；鞏固業(yè)態(tài)調(diào)整成果，進(jìn)一步加速核心要素和支持要素等高端創(chuàng)新要素在西區(qū)聚集。
2015年，總結(jié)發(fā)展。構(gòu)建綠色生態(tài)的創(chuàng)新網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)，提升科技金融、科技中介等要素為科技成果轉(zhuǎn)化服務(wù)的專業(yè)化程度，西區(qū)科技成果轉(zhuǎn)化服務(wù)質(zhì)量和轉(zhuǎn)化效率達(dá)到國際化水平。
實(shí)施科技金融創(chuàng)新工程
中關(guān)村西區(qū)業(yè)態(tài)調(diào)整規(guī)劃提出：科技金融業(yè)態(tài)在西區(qū)已經(jīng)形成聚集的態(tài)勢，下一步應(yīng)重點(diǎn)促進(jìn)科技與資本的對接，實(shí)施科技金融創(chuàng)新工程，發(fā)揮科技金融機(jī)構(gòu)對科技及產(chǎn)業(yè)發(fā)展的支撐作用。
解讀
繼續(xù)促進(jìn)金融資源的聚集。將發(fā)揮北京中關(guān)村科技創(chuàng)業(yè)金融服務(wù)集團(tuán)有限公司等融資服務(wù)平臺(tái)的作用，繼續(xù)鼓勵(lì)國際知名風(fēng)險(xiǎn)投資、股權(quán)投資機(jī)構(gòu)入駐，支持傳統(tǒng)商業(yè)銀行在西區(qū)建立科技支行或科技貸款專營機(jī)構(gòu)，發(fā)展由社保基金、保險(xiǎn)資金、大型企業(yè)及其他投資機(jī)構(gòu)出資的股權(quán)投資基金。
建立對接機(jī)制，優(yōu)化投資環(huán)境。一是促進(jìn)科技金融機(jī)構(gòu)與大學(xué)及科研機(jī)構(gòu)的對接，使投資介入科技成果研發(fā)的早期，為加速成果轉(zhuǎn)化提供資金保障；二是組織開展投資機(jī)構(gòu)和企業(yè)之間的對接活動(dòng)，實(shí)施對創(chuàng)業(yè)投資機(jī)構(gòu)的風(fēng)險(xiǎn)補(bǔ)貼政策，重點(diǎn)支持對戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)領(lǐng)域投資的創(chuàng)業(yè)投資機(jī)構(gòu)；三是建立中關(guān)村投融資行業(yè)商會(huì)，為會(huì)員企業(yè)提供一攬子、一站式、全方位的金融咨詢服務(wù)；四是完善政府服務(wù)體系，建立從注冊登記、辦公場所、人才激勵(lì)到項(xiàng)目對接的一條龍服務(wù)。
開展科技金融創(chuàng)新業(yè)務(wù)試點(diǎn)。一是加快建立知識(shí)產(chǎn)權(quán)質(zhì)押貸款機(jī)制，通過市場手段，促進(jìn)知識(shí)產(chǎn)權(quán)的市場轉(zhuǎn)化和金融服務(wù)創(chuàng)新，實(shí)現(xiàn)科技與金融的高效對接，從根本上緩解科技企業(yè)融資難的問題；二是推動(dòng)科技保險(xiǎn)試點(diǎn)，建立企業(yè)創(chuàng)新產(chǎn)品研發(fā)、科技成果轉(zhuǎn)化的保險(xiǎn)保障機(jī)制，支持企業(yè)購買產(chǎn)品研發(fā)責(zé)任保險(xiǎn)、關(guān)鍵研發(fā)設(shè)備保險(xiǎn)、出口信用保險(xiǎn)、補(bǔ)充醫(yī)療保險(xiǎn)和補(bǔ)充養(yǎng)老保險(xiǎn)等，對企業(yè)繳納的保險(xiǎn)費(fèi)用給予一定的補(bǔ)貼；三是探索與產(chǎn)權(quán)產(chǎn)易所合作建立中關(guān)村股權(quán)交易中心，目前產(chǎn)權(quán)市場的發(fā)展已經(jīng)有了一定的基礎(chǔ)，可以發(fā)揮產(chǎn)權(quán)產(chǎn)易所功能，借助產(chǎn)權(quán)市場完成股權(quán)交易；四是推動(dòng)信貸產(chǎn)品和服務(wù)創(chuàng)新，通過建立信用激勵(lì)和約束機(jī)制，完善再擔(dān)保機(jī)制，增強(qiáng)科技擔(dān)保服務(wù)能力，支持小額貸款機(jī)構(gòu)發(fā)展，實(shí)施以企業(yè)信用為基礎(chǔ)的創(chuàng)業(yè)企業(yè)流動(dòng)資金融資解決方案。
西區(qū)樓宇載體功能調(diào)控行動(dòng)
中關(guān)村西區(qū)業(yè)態(tài)調(diào)整規(guī)劃提出：整個(gè)西區(qū)的業(yè)態(tài)調(diào)整是以樓宇為載體，通過對各樓宇入駐企業(yè)的調(diào)控，達(dá)到規(guī)范西區(qū)業(yè)態(tài)的目的。
解讀
在對西區(qū)56棟大廈進(jìn)行全面調(diào)研的基礎(chǔ)上，結(jié)合理論與實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)，對各大廈進(jìn)行核心功能定位，并明確對入駐企業(yè)所屬行業(yè)、質(zhì)量、規(guī)模等要求。
在西區(qū)整體功能定位和業(yè)態(tài)調(diào)整的總體要求基礎(chǔ)上，根據(jù)大廈現(xiàn)有業(yè)態(tài)、大廈建筑結(jié)構(gòu)和品質(zhì)、大廈地理位置、產(chǎn)權(quán)方意向四個(gè)主要指標(biāo)，進(jìn)行大廈核心功能定位。
各大廈業(yè)態(tài)調(diào)整需符合：各大廈入駐企業(yè)都必須符合西區(qū)業(yè)態(tài)調(diào)整的總要求；各大廈與核心功能定位相匹配企業(yè)的面積比例至少需要達(dá)到50%以上；各大廈商業(yè)以配套整個(gè)大廈辦公所用，以咖啡廳、茶餐廳、茶社、員工餐廳、小型超市為主，商業(yè)配套以高檔次為主，面積控制在10%以下，禁止衛(wèi)生等級在B級以下的餐飲企業(yè)入駐；嚴(yán)格審批現(xiàn)場授課式教育培訓(xùn)機(jī)構(gòu)，除購物中心外，建議各大廈盡量避免授課式教育培訓(xùn)機(jī)構(gòu)與要求環(huán)境安靜的業(yè)態(tài)處于同一樓層。
西區(qū)大廈按照功能定位將劃分為以下10類：科技金融類、科技中介類、企業(yè)總部及研發(fā)中心類、政府機(jī)關(guān)及其他公共機(jī)構(gòu)類、創(chuàng)新型（中小）科技企業(yè)類、新技術(shù)新產(chǎn)品交易及展示類、文化創(chuàng)意類、酒店類、購物中心類和其他類。
|加速科技中介機(jī)構(gòu)聚集
中關(guān)村西區(qū)業(yè)態(tài)調(diào)整規(guī)劃提出：目前，中關(guān)村西區(qū)的科技中介機(jī)構(gòu)略少，整體水平較低。因此，需要進(jìn)一步加快引入國內(nèi)外知名科技中介，圍繞企業(yè)的創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)需求提供科研條件、技術(shù)轉(zhuǎn)移、科技咨詢、知識(shí)產(chǎn)權(quán)等專業(yè)化服務(wù)，發(fā)揮科技中介對建立區(qū)域創(chuàng)新體系的重要支撐作用。
解讀
推進(jìn)科技中介資源的進(jìn)一步聚集。發(fā)揮中國技術(shù)交易所和國家版權(quán)交易中心關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)的作用，有效匯聚技術(shù)項(xiàng)目資源、投資人資源和中介服務(wù)資源。同時(shí)，吸引和鼓勵(lì)國內(nèi)外知名律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所、知識(shí)產(chǎn)權(quán)代理機(jī)構(gòu)等入駐西區(qū)，以此帶動(dòng)中小科技中介機(jī)構(gòu)的不斷聚集。
建立科技中介機(jī)構(gòu)專業(yè)化服務(wù)平臺(tái)。以中國技術(shù)交易所為載體，積極創(chuàng)新交易品種和服務(wù)內(nèi)容，充分發(fā)揮技術(shù)市場配置科技資源的基礎(chǔ)作用，針對科技成果產(chǎn)業(yè)化不同需求，從技術(shù)轉(zhuǎn)讓、技術(shù)許可、技術(shù)入股、聯(lián)合開發(fā)、融資并購等各個(gè)方面為技術(shù)交易參與各方提供低成本、高效率的專業(yè)化服務(wù)，并提供成果評估、可行性分析、法規(guī)咨詢、交易組織等各個(gè)環(huán)節(jié)的全程化服務(wù)。
探索建立無形資產(chǎn)評估中心。無形資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)是依據(jù)市場原則，對企業(yè)擁有的專利、商標(biāo)、軟件等無形資產(chǎn)的價(jià)值進(jìn)行評價(jià)和考量，其評估結(jié)果將為該類企業(yè)中科技成果轉(zhuǎn)讓或無形資產(chǎn)所占股權(quán)比例提供可參考的科學(xué)依據(jù)。目前，無形資產(chǎn)機(jī)構(gòu)是影響科技成果轉(zhuǎn)化的重要因素，因此應(yīng)在政府引導(dǎo)下，盡快建立一個(gè)市場化運(yùn)作的無形資產(chǎn)評估中心，為科技成果轉(zhuǎn)化提供必要的依據(jù)和服務(wù)。
發(fā)揮中關(guān)村科技中介服務(wù)機(jī)構(gòu)協(xié)會(huì)的作用。通過協(xié)會(huì)推進(jìn)中關(guān)村科技中介機(jī)構(gòu)服務(wù)的規(guī)范化、正規(guī)化，幫助中介服務(wù)機(jī)構(gòu)拓展業(yè)務(wù)領(lǐng)域，促進(jìn)區(qū)域中介服務(wù)平臺(tái)的建設(shè)，并幫助園區(qū)企業(yè)提高獲得中介服務(wù)的效率、服務(wù)質(zhì)量。
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