中關村啟動“苗圃計劃” 破創業企業選址難題

  “房子”不僅僅是令很多年輕人困擾的事，也是讓很多創業企業苦惱的事。特別是在北京這樣的寸土寸金之地，不少創業企業難以在短時間內尋找到適合自身發展的辦公場所。為幫助科技型創業企業解決擴租選址難題，中關村國家自主創新示范區日前正式啟動“苗圃計劃”，推出35棟、總面積近64萬平方米的寫字樓，將為中關村示范區創業企業提供良好的物理發展空間和優質的創業服務。

　　中關村管委會副主任宣鴻介紹，“苗圃計劃”是在去年年底中關村推出的支持初創企業健康快速發展的“金種子工程”基礎上，通過調動中關村示范區社會組織的積極性，利用不動產行業組織的優勢，整合一批寫字樓動態信息資源，及時提供給快速成長的創業企業，幫助企業選擇合適的辦公場所。該計劃是完善中關村示范區創新創業服務體系的重要舉措之一，將與中關村現有的孵化體系形成有效對接，促進企業快速發展，為中關村示范區“金種子工程”輸送更多優秀企業的苗子。

　　據悉，納入“苗圃計劃”的首批35棟寫字樓是在中關村管委會的推動下，經中關村不動產商會審核篩選的，主要分布在海淀園、豐臺園、昌平園、電子城、雍和園和石景山園等園區，包括京儀科技大廈、中關村數字電視產業園、海龍大廈、鼎好電子大廈、永豐科技企業加速器等熱門樓盤。

　　記者了解到，近年來，中關村示范區每年新創辦的企業都在3000家左右，2011年新創辦生產型和研發型科技企業的數量比往年更是增加了近千家，達到近4000家。而與此同時，中關村寫字樓空置面積越來越少，這就造成許多新辦企業的選址難問題：要么租金太貴，要么地點不合適。

　　“由于信息不對稱，一方面企業在選址和擴大辦公面積上面臨很多困難；另一方面，隨著中關村示范區的快速發展，寫字樓經營單位在提高自身服務水平的同時，對企業品質也越來越重視，如何合理地引導優質企業入駐，也成為寫字樓經營單位一個急需解決的問題。” 中關村不動產商會秘書長戴鍵認為，“苗圃計劃”正是搭建了雙方對接的平臺。

　　戴鍵介紹，納入“苗圃計劃”的樓盤將定期向中關村不動產商會報送樓盤空置面積、價格等信息，中關村不動產商會將通過專門的網站、微博定期進行發布，方便創業企業開展選址工作。

　　中關村管委會創業服務處處長楊彥茹告訴記者：“‘苗圃計劃’將面向所有中關村示范區科技型企業提供選址服務，并優先為‘金種子工程’入選企業提供免費的選址服務，租賃價格將不高于同區域同品質寫字樓。”

　　據悉，在“苗圃計劃”首批合作單位中，有不少樓盤都是意在打造專業化的服務平臺。北京京儀科技企業孵化器有限公司總經理李進介紹，此次進入“苗圃計劃”的京儀科技大廈定位于吸引儀器儀表行業、自動化儀表和科學儀器專業方向的中小企業入駐，他們可以為這些企業提供現代化信息通信設施、公共會議室等公共服務設施，入駐企業可以享受由京儀科技企業孵化器提供的行業信息、科技成果轉化等專業服務。

　　楊彥茹也表示，隨著“苗圃計劃”的不斷推進，中關村管委會還將引導納入“苗圃計劃”的寫字樓逐步向專業孵化器轉變，從而形成中關村示范區多層次的創業孵化服務體系。對納入“苗圃計劃”的寫字樓逐步配備聯絡員，建立為企業提供融資、政策咨詢與輔導、商務代理等各類服務平臺，將大學科技園、科技企業孵化器、社會組織和科技中介機構的專業化服務輸送到企業，為企業提供全方位的服務，探索中關村示范區為創業企業服務的新模式。