北京市國土資源局25日發(fā)布的消息顯示，自6月中旬起北京開展“小產(chǎn)權(quán)房”的清理整治工作。對在建項目將責(zé)令停工、停售，查封工地，拆除售樓處，查封施工機械，遣散施工隊伍。對在售項目將責(zé)令停售、拆除售樓處，查封已建未售房屋。（7月26日《新京報》）
查封正在“成長”的小產(chǎn)權(quán)房，一方面折射出治理小產(chǎn)權(quán)房的“戰(zhàn)役”真正打響了。之前，雖然也查處了不少在建在售的小產(chǎn)權(quán)房項目，但沒有完全“封死”，這次看上去是動了真格；另一方面，也為下一步解決老問題創(chuàng)造條件或做準(zhǔn)備，因為查封在建在售小產(chǎn)權(quán)房能防止繼續(xù)交易，避免老問題更復(fù)雜。
那么，如何才能真正“封死”小產(chǎn)權(quán)房生長之路？筆者以為，除了要堅定決心之外，還需要通過多種路徑達到“完勝”的目的。
首先要完全掌握哪些在建在售的房地產(chǎn)項目是小產(chǎn)權(quán)房。由于小產(chǎn)權(quán)房都在比較偏遠的城郊，而且都以農(nóng)業(yè)、旅游等項目的名義建設(shè)、銷售以掩人耳目，所以，掌握這類違法項目的信息很重要，要掌握這類信息需要拓寬信息提供渠道，比如，鼓勵媒體社會監(jiān)督。
其次要與農(nóng)業(yè)、旅游、體育等部門進行聯(lián)動。因為很多小產(chǎn)權(quán)房是以農(nóng)業(yè)、旅游、休閑等項目的配套用房名義存在的。只有聯(lián)動起來才能戳穿各種掩飾違法的把戲。如果國土部門單獨行動，恐怕查封的效果有限。
此外，“查封”還要與問責(zé)、處罰同行。各地在建在售的小產(chǎn)權(quán)房之所以多年來逃過“死劫”，原因之一就在于背后有鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府、村級組織做后盾。只有問責(zé)小產(chǎn)權(quán)房背后的“靠山”才能“封死”小產(chǎn)權(quán)房。在查封的同時，應(yīng)重罰小產(chǎn)權(quán)房開發(fā)商，并把查處情況及時公布。
當(dāng)然，在建在售小產(chǎn)權(quán)房被查封后如何處置，也應(yīng)該早日明確。在筆者看來，盡管各地小產(chǎn)權(quán)的數(shù)量不一樣，但其他情況基本相同。北京此次查封在建在售小產(chǎn)權(quán)房，希望能為破解全國小產(chǎn)權(quán)房難題帶個好頭。
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