北京規(guī)定出租房屋人均居住面積

 北京規(guī)定出租房屋人均居住面積不少于５平方米

    “出租房屋人均居住面積不得低于５平方米，每個(gè)房間居住的人數(shù)不得超過(guò)２人（有法定贍養(yǎng)、撫養(yǎng)、扶養(yǎng)義務(wù)關(guān)系的除外）。”北京市住建委等部門１８日印發(fā)《關(guān)于公布我市出租房屋人均居住面積標(biāo)準(zhǔn)等有關(guān)問(wèn)題的通知》，制訂出租房屋人均面積等標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)“打隔斷”等群租亂象進(jìn)行整治。

    通知要求，房屋出租過(guò)程中，應(yīng)當(dāng)以房屋原規(guī)劃設(shè)計(jì)為居住空間的房間為最小出租單位，不得改變房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)分割出租，不得按床位等方式變相分割出租。此外，廚房、衛(wèi)生間、陽(yáng)臺(tái)和地下儲(chǔ)藏室等不得出租供人員居住。

    北京市住建委相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，此次規(guī)定明確界定了人均居住面積、單位房間居住人數(shù)等具體細(xì)節(jié)，為后續(xù)整治群租亂象提供了具體的依據(jù)。

    “在整治群租問(wèn)題時(shí)，公安部門長(zhǎng)久以來(lái)面臨取證難的問(wèn)題。該通知的印發(fā)可以為相關(guān)部門的整治工作提供政策依據(jù)。”北京市公安局相關(guān)負(fù)責(zé)人表示。

    此外，通知還對(duì)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)及經(jīng)紀(jì)人員的相關(guān)業(yè)務(wù)進(jìn)行了規(guī)定，明確指出，房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)不得為違反通知的房屋租賃當(dāng)事人提供經(jīng)紀(jì)服務(wù)，也不得參與或者教唆他人參與違反該規(guī)定的租賃行為。

    鏈家地產(chǎn)副總裁林倩認(rèn)為，明確界定出租房屋最低人均居住面積，整治群租亂象，會(huì)為正規(guī)的“分租”“合租”提供一個(gè)良好的渠道。