每平方米16.45元/天 遠低于同等地段旺鋪價格
在鮮魚口開出最低每平方米10元的租金以后，前門大街區域的商鋪昨天（23日）又拍出了最低價。昨日，前門大街一套臨街兩層商鋪在網上公開競拍招租，最終獲得者以每天每平方米16.45元的價格拍得了這一商鋪。
本次競拍的商鋪為兩層，第一層40多平方米，第二層229.11平方米。從買家登記的手機號上看，這次參與競拍的一共有3個人。在起拍后15秒，一名尾號為9669的買家先出價3000元，隨后瞬間被人提高到6萬元，經過13輪的競價，最終還是9669尾號的競拍者以每月13.5萬元的價格拍到了這個商鋪。經計算，這一區域每平方米每天的租金為16.45元，這一價格創下自前門大街選擇以競拍方式出租商鋪以來，除第一次“秒殺”以外的最低租金。
據了解，每平方米16.45元，比新東安四樓以上的租金還要低，僅能在金源燕莎、藍色港灣租一個商場內位置并不算最好的商鋪，約等于南三環首地大峽谷的核心中島區域的出租價。
記者查詢到，今年，前門大街的門臉已經進行了4次網上招租。其中9月23日的商鋪日租金約為每平方米25.71元；8月31日的競拍中，一套77平方米的商鋪日租金達到每平方米67.82元，另外一套419平方米的餐飲商鋪的日租金也超過了每平方米20元；當天臨時增加的560.78平方米的臨街餐飲商鋪，最終也以每平方米19.5元的價格成交。其中日租金價格最高的，已經開始經營老北京特產，其他幾家分別賣特色小吃、山西面食和服飾。
此前，前門大街曾因每天每平方米近40元的租金而被人詬病，認為高額租金成了阻礙老字號回歸前門大柵欄的門檻。
“但現在租金是可以競價的，也會出現‘撿漏’的時候。”一名參與競拍的商戶認為，競租的模式雖然有可能會造成高租金，但同時也形成了完全開放的市場，3年一簽合同的企業也能保證租金的相對穩定。
“畢竟誰都看得見，前門大街的客流量是有保證的，餐飲本身就是微利行業，到了前門大街更要靠走量。”業主方SOHO中國一名相關負責人說。
據了解，前門大街是SOHO中國首個持有物業，總商業面積約5.47萬平方米，其中4萬多平方米已經竣工，剩余的1萬余平方米將于明年6月完工。近期，SOHO中國還將在前門大街推出A14、B1、B2、B3共4幅地塊。
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