5個位于昌平區，1個位于房山區；市國土局提醒市民不要租買
繼去年北京公布了首批清理出的79個“小產權房”項目后，昨日，市國土局公布了第二批6個在建在售的“小產權房”項目，提醒市民不要租買。
水城御墅再登“黑榜”
市國土局相關負責人介紹，從2012年6月起，北京對在建在售“小產權房”問題集中清理整治，共清理認定79個“小產權房”項目。目前這79個項目已停建、停售。72個項目被行政處罰，另外7個已由相關部門處理。
今年上半年，北京又查實6個“小產權房”或以“大棚房”為名的變相“小產權房”項目，提醒市民不要租買。
其中，位于昌平區的華爾克草莓園和位于房山區的西呂大棚是以“大棚房”為名的變相小產權房。而位于北七家鎮鄭各莊村的水城御墅是“多次上榜”，去年4月，新華社曾曝光了水城御墅四合院等小產權房，此后，北京市國土局將其列入了公開掛牌督辦的違法用地重大典型案件。據媒體報道，在被曝光后，涉事的宏福集團已對存在的問題進行了初步整改，對水城御墅全面停工、停售。然而剛過去一年，水城御墅又重新登黑榜。
2個項目為村委會所建
這6個項目中，有2個項目的開發建設主體為村委會，另外4個全是企業，分別打著旅游開發、銀發樂園投資、高新技術、生態科技的名義建設、銷售小產權房。
相關負責人表示，對在建、在售“小產權房”項目的處理采取的措施包括停工、停售、拆除售樓處等。對于已售的“小產權房”項目，將分類處理，選擇個別區域進行試點，目前試點方案正在研究制訂中。
■ 追訪
購小產權房 利益沒保障
市國土局相關負責人介紹，購買了“小產權房”，購房者的利益不能得到保障。因為小產權房沒有經過審批，在設計、施工過程中，質量沒有保證，存在安全隱患。同時，由于小產權房沒有納入房地產開發的正常程序，在配套設施方面，比如學校，商店、幼兒園以及水、電、氣、熱等建設上，也存在著問題。
因不能辦理相關手續，購買小產權房還極易引發落戶、就業、入學、繼承、抵押、拆遷補償等和“小產權房”權利有關的連鎖問題。
另外，小產權房還容易滋生腐敗，由于沒有經過審批，村集體的財物易受到侵占或損害，容易發生權錢交易。
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