什剎海，是北京老城風貌保存最完整的一片歷史街區，但過度商業化讓這張“金名片”不堪重負。如何讓胡同院落更具魅力？在北京國際設計周上，設計師們以“遇見什剎海——院落共生的城市家園”為主題，探討提升院落功能重塑社區生態的途徑。
不同于在一張白紙上大規模做規劃，老城格局已定，只能借鑒“針灸”治療模式，在關鍵節點尋求突破，探索院落居住、辦公、生活的新模式，實現歷史街區的有機更新。
空間再利用 院落變精品民宿
什剎海銀錠橋，每天成千上萬的游客流連于此。離橋不足百米的銀錠橋胡同6號，是一處臨街門臉，面積僅二三十平方米。這間疏解騰退后空置的房屋，如今經過一番設計，正在變身充滿文化味兒的精品民宿接待中心。
據介紹，這里是茶飲中心，也是酒店的“前臺”。今后客人入住酒店，在這里登記后，通過黃包車或擺渡車，把客人送到什剎海地區分散的院子。
從銀錠橋胡同6號，步行五六分鐘，就到了柳蔭街2號。這間臨街房屋，已被改造成以“絲綢”為主題的精品民宿。不同于一般酒店方方正正的格局，小 院步道曲折蜿蜒，取后海之水引流入屋的創意，與室內絲綢裝飾相得益彰，展現靈動之美。院落內廚房、浴室、衛生間、吧臺、臥室一應俱全，直徑2.3米的圓形 大床可以升降，“把床降下去，這片空間還能當作舞臺。”設計負責人曾波說。
在今年的疏解整治行動后，什剎海地區騰退出一批房屋，但再利用的方向有了嚴格限制，不可能再做經營性零售業。“什剎海地區精品民宿比較空缺，在 民宿中植入一些中國傳統文化元素，這與北京城市功能定位比較符合。”北京天恒正宇投資發展有限公司市場部負責人表示。作為西城區國企天恒集團的全資子公 司，天恒正宇是什剎海區域舊城保護與修繕的實施主體。據透露，一期將有10套院落變身為不同文化主題的民宿酒店。
植入新功能 棋牌室成菜店
一周前，白米斜街25號的什剎海便民菜店開業，成為胡同里的一件喜事兒——出門走兩步，就能買到新鮮蔬菜，老街坊們的生活方便多了。
疏解騰退前，這里是一家棋牌室。考慮到居民的實際需求，相關部門決定引入便民菜店。
看得出來，菜店在設計上花了一番心思。最高的貨架上方，是45度傾斜的鏡面。菜店負責人盧施圻說，放置鏡子不光是為了讓空間看起來寬敞點兒，還因為貨架較高，一些老年人可能看不清蔬菜瓜果，但通過鏡子的反射，什么瓜果、品相咋樣，一目了然。
別有情趣的是，緊鄰著貨架，菜店內一處兩三平方米的獨立小空間，被改造成了一處有機“菜園”。盧施圻說，利用這個袖珍菜園，自己還可以教居民種菜，給大家的生活增添點樂趣。
大數據助力 街區改造有幫手
“今年到目前為止什剎海游客最多的是哪一天？”北京國際設計周什剎海分會場開幕式上，北京城市象限科技有限公司創始人、規劃師茅明睿現場拋出一個問題，讓在場者一臉茫然。“8月19日。”這是他的團隊基于大數據得出的結論。
通過在西海西沿、三不老、柳蔭街、東煤場、銀錠橋、白米斜街等多處部署傳感器，技術團隊采集到的大數據，讓人們看到了什剎海的日常：工作日高峰時段一小時內游客凈涌入2781人。
“這些數據以前很難調查。”茅明睿說，過去政府方面采集到的數據，依靠的是房屋、土地、登記人口等手段，但這種數據的局限在于，很難動態更新，也不知道這些人在做什么。
什剎海地區的更新改造，大數據成了新幫手。比如精確掌握各個區域的人流量分布，了解游客和周邊居民的年齡結構及關注點。大數據將為城市更新提供創新思路和決策支持。
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