評級觀點
聯合資信評估有限公司(以下簡稱“聯合資信”)對北京中關村發展集團股份有限公司(以下簡稱“中關村發展”或“公司”)的評級結果反映了公司作為中關村國家自主創新示范區(以下簡稱“中關村示范區”)發展 的重要主體，在地域經濟、區域壟斷、政府支持等方面的顯著優勢。同時，聯合資信也關注到公司債務負擔重、子公司尚待整合及未來資金需求量大等因素對其整體償債能力帶來的不利影響。
伴隨園區土地一級開發及招商引資工作的不斷推進，區域土地有望實現滾動開發，公司土地開發收入的穩定性及規模有望得到提升；同時中關村示范區不斷增強的經濟實力及其對公司持續的支持有助于支撐公司的整體償債能力。聯合資信對公司的評級展望為穩定。
優勢
1.近年來，北京市經濟快速發展、財政實力不斷提升，公司外部經營環境良好。
2.中關村示范區作為是中國第一個國家自主創新示范區，已形成了以電子信息、生物醫藥、能源環保、新材料、先進制造、航空航天為代表的高新技術產業集群，經濟發展態勢良好。
3.公司為中關村示范區建設的重要主體，區域壟斷優勢突出，政府政策支持力度較強。
關注
1.公司目前債務負擔重，債務償還受區域土地出讓情況影響大。土地出讓受區域土地出讓政策及招商引資等情況影響具有一定不穩定性。
2.公司未來土地一級開發投資規模大，面臨一定的資金壓力。
3.公司下屬子公司較多，目前尚處于業務整合階段。
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