TBD規劃激活大中關樓市新熱點

　中關村核心區北擴進入了實質階段，TBD（科技商務區）核心區的初步成型，都使得昌平區成為了受益最多的板塊，在產業戰略和雙軌交通的刺激下，區域價值也被進一步放大，因此吸引了眾多品牌房企爭相入駐。業內人士預測，隨著高端產業人才在未來源源不斷涌入，區域樓市也將有更加廣闊的前景。

　　中關村北擴提速

　　縱觀區域板塊價值嬗變，從王府井到西單，CBD到金融街，城市的發展脈絡總是在不斷尋找更新的價值板塊。作為中國目前最大的產業園區——中關村產業園區，創造了一次次產業奇跡，而眼下，中關村軟件園、永豐科技園、中關村生命園、航天城等近十個北京最大型產業園，已經在中關村北部集結，可以說，京北已經邁進了新中關村時代，未來的發展方向決定了中關村北擴迫在眉睫。

　　早在2009年，昌平區政府就提出了“金十字”發展規劃：以八達嶺高速和京承高速作為基礎，重點開發七北路、北清路沿線。按照規劃，以珠江摩爾國際中心為核心的中關村國際商城，與北京建設北部商務花園區域的思路正好契合，為“金十字”的重中之重。隨著中關村北擴，昌平、海淀區的“金十字”工程規劃出臺，京城西北部的大中關村板塊，正在逐漸崛起。

　　區域交通便利前景看好

　　北京北部區域，在北京樓市不斷發展的過程中，始終占據著重要的一極。該區域具有豐富的休閑生態資源，具備鮮有的低密宜居條件。

　　此外，該區域地域廣闊，道路四通八達，有著八達嶺高速、地鐵13號線及地鐵昌平延長線等快捷交通系統，呈輻射狀迅速抵達中關村、西山、上地、望京、機場等地。

　　如今，政府更是出資千億助力展現新中關村版圖：包括道路交通、綠化建設、政策扶持等。新中關村區域的發展前景備受看好。

　　■ 亮點

　　TBD規劃激活樓市新熱點

　　正當京城樓市整體低迷不振之時，昌平樓市開始加碼放量。進入10月以后，昌平東部新城區域多個項目接連入市，烘托起一個新的居住帶。

　　昌平擁有逾百萬人口，也是國家級中心開發區。“大企業和消費人群的背后，新中關村迫切需要多功能、高效率的商業綜合體。”珠江摩爾國際中心的相關負責人對記者表示。

　　據了解，昌平正在建設一個規劃范圍55平方公里的TBD（科技商務區），主要立足為中關村示范區提供科技金融、研發咨詢、技術交易等生產性服務以及為京北地區提供高端生活配套服務。目前，昌平TBD主要功能地塊的土地一級開發工作已經展開。

　　地處大中關村TBD核心區的珠江摩爾國際中心，擁有208萬平米亞洲最大的商業綜合體，有效填充了區域內的商業真空地帶。

　　記者還了解到，區別于業內熟悉的SOHO概念，珠江摩爾國際中心打造的是MOHO物業形態，即“移動高檔商務辦公、酒店式商務公寓、星級酒店和配套設施”四大功能集一身的商務復合地產項目，這也是區域內最具投資價值和升值潛力的商業地產之一。