編者按：調控兩年以來，商業地產越來越受到眾多房企和社會資本的青睞，商業地產投資呈幾何式增長，轉型商業地產，已成為不少房企逆市淘金的重要籌碼。2012年7月11日，在光谷新世界營銷中心舉行的《言商論道（一）聚焦2012光谷商業地產》搜房高峰對話上，業界人士表示，隨著武漢城市進程發展的加快，武漢商業地產正在以迅猛的速度發展中，光谷已然成為武昌乃至武漢最為重要商圈。
武漢搜房網總經理 蔡向馨
奇跡光谷引優質房企搶灘
在本次地產沙龍上，武漢搜房網總經理蔡向馨在致辭中說到：“十年磨礪，如白駒過隙。在政策支持、人才持續供應及產業聚焦下，光谷從2001年地圖上‘被武漢遺忘的兩厘米’，到與中關村齊名的科技新城，締造出一個比肩美國硅谷的發展奇跡，形成了一座新興城區。期間充分發揮華中科技大學等高校科研院所的科技研發優勢，建設了光谷生物城、未來科技城、光谷金融港、光谷軟件園等九大各具特色的產業園區，華大基因、藥明康德、中國種子基地等重點項目紛紛入駐，吸引和聚集了一大批國內外優秀創新資源。”
蔡向馨特別提到，隨著富士康等國際知名企業的入駐、光谷世界城步行街的開街，提升區域競爭力提高區域形象。大學城規模的逐步形成，隨著高校遷入數量的不斷增加，對提升光谷人文環境、促進發展具有重要意義。加上萬科、保利、陽光100、遠洋等品牌房企看中光谷未來的發展勢頭，紛紛扎堆入駐，陽光100大湖第、保利十二橡樹莊園、納帕溪谷、遠洋莊園、怡景江南等大規模高端住宅在此聚集，居住氛圍漸趨濃厚，商業配套日趨完善。
新興城區商業市場潛力看好
蔡向馨談到，片區住宅群的聚集必然會帶動商業的進一步發展，那么就光谷商圈而言，以魯巷商圈為起點，沿著步行街西班牙風情街為軸心向東延展，與關楚商圈(珞瑜路、關山一路和雄楚大道的交界處)形成一個啞鈴型的光谷商圈結構。隨著世界城光谷步行街的建成，光谷迎來了新的歷史發展機遇，這里囊括了五星級酒店、大型超市、豪華影院、精品百貨店等眾多商業業態。
蔡向馨說：“50萬人的大學生群體、20萬人的光谷區域內專業科研技術人員群體、各個新興小區業主紛紛入住、區域內100萬消費人口的強大支撐，這樣的商業寶地全國都難找，所以我會想投資者者如果在光谷投資商鋪，前景最為看好。“
蔡向馨進一步提到，光谷商圈現有商業面積34萬平方米，與武廣商圈40萬平方米面積相差不大，已經成為武漢的主力商圈。根據規劃，未來兩年光谷商圈商業規模將突破80萬平方米，是目前武廣商圈的兩倍多。與其他商圈相比，光谷商圈比中南商圈的發展空間要大，也比新近崛起的漢陽王家灣、漢口后湖商圈發展前景來得好。作為一匹黑馬，光谷商圈將為武漢市的商業發展和商圈的進一步擴展增添新的活力。
搜房網“新房幫”創樓市營銷新格局
在本次沙龍中，蔡向馨還著重提到搜房網全球首個房地產樓盤信息開放平臺——“新房幫”的有關內容，他介紹說 “新房幫”延展“自媒體時代”的背景邏輯，首次引入用戶身份，建立快速分享和傳播樓盤信息的渠道，支持包括項目代表、置業顧問、購房者等所有注冊用戶上傳樓盤架構、戶型、銷控狀態、動態、圖片、問答等在內的海量資源。
蔡向馨說：“武漢搜房網全新推出的‘新房幫’實現了網絡上購房者與置業顧問，購房者與房企代表的一對一的交流互動，作為搜房網新推出的拳頭產品，‘新房幫’將帶動搜房網在去媒體化的過程中逐步向‘開放平臺’轉移，這是我們在行業發展過程中做出的努力。”
他還說到：“開放平臺是當下網絡媒體發展的趨勢和面臨的最大挑戰，‘新房幫’依托于全球最大華人房地產家居網絡平臺搜房網，這里日均有超過3000萬的購房者登錄，這無疑是‘新房幫’的核心生命力和競爭力，它將其強大的信息平臺再度升級，將房企項目、置業顧問、購房者的信息三位一體的呈現在樓盤信息開放平臺上，實現搜房網、房企項目、置業顧問、購房者的多贏。”
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