作為新時期一項重大的國家戰略，京津冀協同發展與科技創新緊密相連，創新驅動成為區域聯動發展的引擎。中關村作為中國高科技產業中心，其發展及向昌 平北擴的趨勢也更為明朗。近期，北京市委書記郭金龍與中關村國家自主創新示范區企業家顧問委員會委員座談，提出他希望中關村努力在科技創新上由“跟跑 者”、“同行者”變為“領跑者”，更好地服務國家創新驅動戰略。在昌平承接大中關村產業的利好下，更多購房者把視線聚集到這里。在此背景下，即將入市的北 京灣因置業需求推升，被廣泛看好。
中關村北擴昌平
中關村經過30年的發展，已有近2萬高新技術企業入駐，在中關村成熟的同時，區域土地也趨向飽和，區域外溢成為發展趨勢。
“注冊在中關村的企業就有將近兩萬家，僅4千家IT行業就有17萬從業人員，中關村海淀核心區的用地被基本耗盡，向京西北地區擴張已是大勢所趨。并且在中關村土地價格水平高漲的情況下，許多企業不得不外溢。”業內人士認為。
早在2010年北京市規劃委已提出“大中關村”概念，由于企業發展需求的持續走強，中關村跨區域發展的脈絡漸趨清晰。在如今京津冀一體化利好下，中關村在京津冀乃至全國的發展地位被再次確定，中關村北擴被熱捧。
昌平憑著“近水樓臺”的優勢，將承接中關村人口和產業外溢，向服務于中關村高科技、高新技術產業的生活、辦公需求方向發展。
后花園樓市傳利好
從北京房地產市場的普遍規律來看，樓市通常會先行反映區域功能的升級利好，并且在未來職住一體化的發展趨勢下，昌平將不僅產業昌盛，還將成為北京樓市的新熱點。
素有京師之枕和北京后花園美稱的昌平，在風水學也是上風上水之地，旅游資源眾多，是北京起步較早的別墅區。在昌平別墅市場，承襲傳統造園造院文化的北京灣獨樹一幟，以純中式宅邸打造國人熟悉的人居環境，將中國建筑文明與現代生活方式相融合。
同時，北京灣以古典四合院風格、私密而尊貴的街巷式布局、8萬平米的中式園林、0.6的超低容積率詮釋出其極為稀缺的產品價值，在區域升值的大背景下顯得更為亮麗奪目。受中關村外溢的高端科技產業人群的置業需求推動，北京灣市場前景將更為可觀。
(北京灣實景圖)
北京灣位于京藏高速36出口處，便利的交通也為置業人群提供了出行之便。此外，即將開通的昌平線二期也使北京灣的交通條件得到極大提升，迎來產業戰略和雙軌交通的雙重利好，成為中關村外溢需求的首選。
據悉，北京灣一期業主就有將近30%的業主來自于中關村的企業和人群，五月底開盤的北京灣將再次成為區域熱點，引領昌平房地產市場進入產品升級和價值提升的新格局。
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