11月22日，天津濱海-中關村科技園正式揭牌，首批24家京企正式簽約入駐，這標志著天津濱海-中關村科技園開發建設進入實質階段。
事實上，自今年9月28日京津兩地政府簽署加快建設“濱海-中關村科技園”合作協議以來，北塘的各項建設均駛入“快車道”，與此同時該區域的地產項目也受到關注，成為新區市場中的“潛力股”。
“中關村效應”
惠及北塘樓市
據了解，北塘區域占地約10.3平方公里、總建筑面積約575萬平方米，目前已建成320萬平方米，地產項目以洋房、別墅為主，目前在售和待售項目共計10家。
“應該說項目自開盤以來一直受到購房者關注，特別是10月份以來，客戶咨詢量明顯增加。”北塘聯發欣悅學府相關負責人表示，在客戶咨詢的問題中，除了項目本身外，還對北塘片區的交通配套、教育醫療配套和濱海-中關村科技園的未來發展規劃特別關心，“中關村效應”已經成為客戶出手的重要因素。
來自凱成地產的數據統計顯示，在濱海-中關村科技園成立消息發布后，北塘板塊的住宅成交價格上漲明顯，10月份住宅價格已經達到13858元/，環比上漲13%。
除了新房的關注度提升之外，北塘片區的二手房關注度和售價也在近期呈現出上升勢頭，“中關村旁好房子”等標簽已經頻繁出現在各中介門店的房源介紹中。根據房天下網站數據統計顯示，自8月份以來，北塘二手房價格開始出現緩慢上漲，在10月份漲幅明顯加速。截至11月23日，靠近開發區的融創君瀾小區二手房均價已經達到15632元/，較10月份上漲了6.28%；靠近生態城和永定新河的泰達御海小區二手房售價達到14468元/，環比漲幅達到7.45%。
北塘將成濱海
“兩高”新區域
盛隆地產首席市場研究員汪婷婷表示，北塘原本從區位上看就是天津城市整體發展戰略規劃中南北沿海城市發展軸與東西生態走廊的交匯之處，是經濟與生態雙向發展的戰略要地，優勢十分優越，此外又是京津塘二線進入濱海新區的門戶，其周邊多條高速、快速路，內部黃海路、楊北路、洞庭路，對外的交通優勢也非常明顯。
“雖然目前北塘的教育配套、醫療配套和商業配套方面相對缺乏，但規劃中的Z2、Z4地鐵線將在幾年內建成運營，商業綜合體、濱海新區中醫醫院、昆明路小學、北塘第一幼兒園等生活配套設施也在北塘啟動建設，再加上濱海-中關村科技園的建設，未來一段時間內，北塘板塊的房地產走勢應該是以量價齊升為主。在未來，北塘板塊也將會成為新區新的高端居住區和價值高地。
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