北京中關(guān)村“e世界”電子產(chǎn)品賣場(chǎng)，曾是北京乃至全國聞名的大賣場(chǎng)，是很多“數(shù)碼發(fā)燒友”購物的首選之地，而現(xiàn)在，這里的店鋪卻面臨可能“被斷電”的窘境，賣場(chǎng)物業(yè)公司發(fā)出通知，如果店鋪業(yè)主再不繳納物業(yè)費(fèi)，今天(29日)下午一點(diǎn)半以后就要停電。這里究竟發(fā)生了什么？
28日上午，記者來到北京中關(guān)村e(cuò)世界大廈，剛走進(jìn)一層賣場(chǎng)就看到幾家面積較大的商鋪已經(jīng)撤場(chǎng)，幾家面積較小的商鋪前仍有營(yíng)業(yè)員在招攬顧客，營(yíng)業(yè)員明顯比顧客要多。眼前蕭條的景象，跟中關(guān)村電子產(chǎn)品賣場(chǎng)的名氣不太相稱。
大名鼎鼎的電子賣場(chǎng)真的會(huì)停電關(guān)門嗎？ e世界物業(yè)管理公司工作人員說，店鋪業(yè)主已經(jīng)拖欠了1200多萬元物業(yè)費(fèi)，公司在賣場(chǎng)里張貼了通知，如果業(yè)主能在今天下午之前補(bǔ)交物業(yè)費(fèi)，就不會(huì)停電。
物業(yè)：停電這個(gè)事兒也不一定要停，我們要把這個(gè)事告訴大家，可能停可能不停，如果大家積極繳費(fèi)，有錢了，就可能不停。
這么大的賣場(chǎng)，1300多家商鋪，怎么會(huì)拖欠近一年的物業(yè)費(fèi)呢？這位工作人員說，主要原因是網(wǎng)絡(luò)購物興起帶來的競(jìng)爭(zhēng)壓力，使得商鋪普遍經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)不佳。
物業(yè)：其實(shí)主要是經(jīng)營(yíng)的問題，電子市場(chǎng)你也知道，電商比較厲害，壓價(jià)或者便宜，各方面影響比較大。
生意難做，業(yè)績(jī)不佳，這能成為店鋪業(yè)主拖欠物業(yè)費(fèi)的理由嗎？e世界的業(yè)主們并不同意這個(gè)說法。其中一位業(yè)主告訴記者，物業(yè)公司曾在去年中旬提出加收物業(yè)管理費(fèi)，他們跟物業(yè)公司之間的費(fèi)用糾紛由此而起，為今天的“被迫斷電”埋下了伏筆。
業(yè)主：去年六七月份的時(shí)候，我那個(gè)鋪要增加1700塊錢，我是拒絕繳納的，他說如果你不交，我們物業(yè)公司的人不許你的商戶在商場(chǎng)經(jīng)營(yíng)。
這位業(yè)主說，近兩年電子賣場(chǎng)生意不景氣，店鋪?zhàn)饨鹣禄瑯邮请娮淤u場(chǎng)，e世界周邊的鼎好和海龍大廈，租金要高出十幾倍，這樣的反差，說明e世界大廈當(dāng)初把商鋪產(chǎn)權(quán)全部賣給私人的做法，到今天才露出弊端：e世界把店鋪出售給個(gè)體業(yè)主，業(yè)主再往下租給經(jīng)銷商，整個(gè)大廈陷入無人管理的混亂局面。
業(yè)主：蓋這個(gè)大廈的開發(fā)商，如果留給自己經(jīng)營(yíng)，或者賣給一個(gè)公司整體經(jīng)營(yíng)，這個(gè)大廈不會(huì)到今天這個(gè)樣子，我們的原因是產(chǎn)權(quán)太分散了。
不過，管理模式的弊端并不能掩蓋電子賣場(chǎng)的頹勢(shì)，e世界一層某品牌電腦的營(yíng)業(yè)員告訴記者，他們今年的生意比去年差了不少，平均每月的營(yíng)業(yè)額要少將近三成。
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